Das Haus für Sonnenverwöhnte - 4.5-Zimmer-Haus an idealer Lage

CH-4226 Breitenbach, Archweg 25

Das Haus für Sonnenverwöhnte - 4.5-Zimmer-Haus an idealer Lage
Verkauft
17 Fotos

Beschreibung

Am Archweg in Breitenbach wartet dieses tolle 4.5-Zimmer-Haus auf Sie. Die Wohnlage darf als ausgezeichnet betrachtet werden, auch die Ausrichtung der Liegenschaft ist optimal. Die Sonne verwöhnt Sie hier den ganzen Tag. Folgendes können Sie erwarten; ein grosses Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein überdurchschnittliches Wohn- Esszimmer mit Rundbogen und offenem Cheminée, sorgen für ein behagliches Ambiente. Die Küche ist getrennt vom Wohnraum und es gibt genügend Platz für einen Esstisch. Eines der Zimmer (Büro oder Kinderzimmer) wurde gerade erst frisch renoviert. Im Bad mit Tageslicht befinden sich eine Badewanne und eine Dusche. Eine Toilette für Ihre Gäste ist ebenso vorhanden.
Im Garten der Liegenschaft eröffnet sich einem ein wahres Paradies. Der grosszügige, solargeheizte, angelegte (4m X 7m) Pool, sorgt für die nötige Erfrischung im Sommer und wird die ganze Familie begeistern. Zwei Sitzplätze laden zum Verweilen ein und bieten genügend Platz für ausgelassene Abende mit Freunden. Die Grillsaison kann kommen, ein Aussencheminée ist vorhanden! Der überdurchschnittlich grosse Keller bietet Platz für alles, was die Familie besitzt. Für den Vater gibt es sogar die Möglichkeit eine Werkstatt einzurichten. Der zusätzliche Ausgang ist praktisch, da man die Einkäufe direkt im Keller versorgen kann. Vor dem Haus befindet sich eine Garagenbox für Ihr Auto und zwei Abstellplätze. Der Garten ist durch die grossen Hecken nicht einsehbar und bietet daher sehr viel Privatsphäre. Die Liegenschaft befindet sich nahe dem Wald und der Bauzone. Dieses Haus ist der optimale Rückzugsort für eine kleine Familie. Die Liegenschaft wurde laufend renoviert und präsentiert sich in guten Zustand.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Einfamilienhausquartier mit wenig Verkehr und sehr angenehmer Nachbarschaft.

Gemeinde

Kanton: Solothurn
Höhenlage: 392 m ü. M.
Einwohnerzahl: 3563 (31. Dezember 2011)
Gesamtfläche: 6.83 km²


Allgemeine Informationen:
1152 erstmals urkundlich erwähnt, hat das Dorf seine Eigenständigkeit bis heute bewahrt. Es lebt aber nicht nur von seiner Vergangenheit.
Breitenbach ist eine Gemeinde des Lüsseltals im Solothurnischen Schwarzbubenland. Infolge einer bemerkenswerten Wohnqualität konnte die Gemeinde in den letzten Jahren eine beachtliche Anzahl von Zuzügern verzeichnen. Das Dorf bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten, gute Schulen und erfüllt die Funktion als Hauptort des Bezirks Thierstein und damit als regionales Zentrum für jung und alt. Von gutem Gemeinschaftssinn zeugen die zahlreichen Vereine mit ihrem kulturellen und sportlichen Angebot. Das einheimische Gewerbe und die Industriebetriebe bieten eine grosse Vielfalt an verschiedenen Arbeitsplätzen.

Die Gemeinde bietet ein den aktuellsten Anforderungen entsprechendes Schulangebot. Die Schulen Breitenbach umfassen: Kindergarten, Einführungsklassen, Primarschule, Kleinklassen bis zu den Werkklassen, Werken 1, Sekundarschule und Bezirksschule. Das Gymnasium befindet sich 4,5 km von unserem Dorf entfernt in Laufen.

Das Dorf liegt am Fusse des Passwangs, mit vielen Wanderwegen und ausgedehnten Reitwegen bis ins Leimental. Ein grosser Teil des Gemeindegebietes ist mit einem herrlichen Waldgürtel umgeben und lädt zum Wandern ein. Daher ist Breitenbach eine idyllische ruhige Ortschaft.

Verkehr:
Die Gemeinde ist verkehrsmässig recht gut erschlossen. Sie liegt an der Kreuzung der Strassen von Zwingen über den Passwang nach Balsthal und von Laufen nach Nunningen. Durch die Postautokurse, welche die Strecken von Laufen nach Nunningen und von Zwingen nach Beinwil bedienen, ist Breitenbach an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden

Untergeschoss

Hobbyraum: 36.84 m2, mit separatem Ausgang
Schutzraum: 6.36 m2
Heizung: 8.14 m2
Tankraum: 6.83 m2

Erdgeschoss

Windfang: 3.6 m2
Vorplatz: 6.95 m2
Flur: 5.62 m2
Arbeiten: 8.82 m2
Gäste-WC: 2.34 m2
Wohnen / Essen: 38.88 m2
Küche: 18.88 m2
Bad: 6.46 m2, mit Badewanne und Dusche
Eltern: 15.33 m2
Kind: 9.86 m2

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Bushaltestelle
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Teich
Schwimmbad
Garage
Zustand
Gut
Besonnung
Optimal
Aussicht
Ländlich

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
A 553
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Wohnfläche
~ 116.7 m²
Bruttowohnfläche
~ 174.8 m²
Grundstücksfläche
~ 513 m²
Volumen
~ 656 m³
Baujahr
1975
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Distanzen

Geschäfte
882 m
Öffentliche Verkehrsmittel
370 m
Grundschule
922 m
Sekundarschule
922 m
Post
857 m
Bank
828 m