4.5-Zimmer Garten-Wohnung Ost

CH-4153 Reinach BL, Brunngasse 44

CHF 1'060'000.-
4.5-Zimmer Garten-Wohnung Ost
5 Fotos

Beschreibung

Im Herbst 2018 wird diese attraktive und hochwertig ausgebaute 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in einem 7-Parteienhaus an sehr schöner, familienfreundlicher und ruhiger Lage bezugsbereit sein.

Die gradlinige, moderne Architektur ist nicht nur optisch sehr reizvoll, sondern auch in jeder Hinsicht funktional und durchdacht. Die optimal konstruierte Liegenschaft weist schöne Gartensitzplätze im Erdgeschoss und grosszügigen Terrassen im oberen Geschoss auf. In der Autoeinstellhalle sind elf Autoeinstellhallenplätze vorhanden, welche zu einem Preis von CHF 40‘000 pro Platz zur Wohnung dazu gekauft werden können. Der Zugang zur Liegenschaft ist direkt von der Einstellhalle aus möglich. Im Untergeschoss sind zusätzlichen vier Hobbyräumen mit unterschiedlichen Raumgrössen vorgesehen, , welche man ebenfalls dazukaufen könnte. In einer ersten Verkaufsphase besteht noch die Möglichkeit, die Grundrissgestaltung selbst mitzugestalten.

Weitere Bau-Informationen sind im Anhang aus dem detaillierten Baubeschrieb ersichtlich.

Gemeinde

Reinach (Baseldeutsch: Riinech) ist eine politische Gemeinde im Bezirk Arlesheim des Kantons Basel-Landschaft in der Schweiz. Die nach Allschwil zweitgrösste Gemeinde des Kantons Basel-Landschaft liegt auf 303 m ü.M.

Reinach liegt am Südfuss des Bruderholz im Birstal und hat eine kurze Grenzverbindung mit der Stadt Basel. Die Ostgrenze der Gemeinde bildet der Fluss Birs mit seinem dichten Auenwald und der Reinacher Heide. Diese ist ein Vogelparadies und weist viele botanische Raritäten auf. Nachbargemeinden sind Arlesheim, Münchenstein, Bottmingen, Oberwil, Therwil, Aesch, sowie die Stadt Basel und Dornach im Kanton Solothurn. Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 700 Hektaren, davon sind 29 % Landwirtschaftsfläche, 17 % Wald, 53 % Siedlungen und 1 % unproduktive Fläche.




Verkehrsanbindung

Reinach ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut mit den Nachbargemeinden und der Stadt Basel verbunden. So durchquert die BLT-Tramlinie 11 die Stadt und stellt damit eine Verbindung mit Aesch, und über Münchenstein mit dem Bahnhof Basel SBB sicher.
In Ost-Westlicher Richtung durchquert die Buslinie 64 die Stadt und verbindet sie mit dem Bahnhof Dornach-Arlesheim an der S-Bahnlinie 3 und andererseits mit Therwil, Oberwil und Allschwil.
Das Gewerbegebiet Kägen wird seit dem 11. Dezember 2006 mit der Buslinie 62 erschlossen. Die Linie verkehrt ab Bahnhof Dornach-Arlesheim zum südlichen Rand des Gewerbegebiets und über Reinach Dorf weiter nach Therwil/Biel-Benken und von dort aus weiter nach Allschwil (aber nur jeder 2. Bus).
Strasse
Mit der Hochleistungsstrasse H18 (ehemals J18) ist Reinach an das schweizerische Nationalstrassennetz (A2) angeschlossen und besitzt mit den beiden Anschlüssen Reinach Nord und Reinach Süd eine direkte Verbindung.


Erdgeschoss

Garderobe / Gang: (13.7 m2)
Zimmer 1: (18.1m2)
Badezimmer: (4.9 m2) Doppellavabo, WC, Dusche
Zimmer 2: (12.4 m2)
Zimmer 3: (12.4m2)
WC / Dusche: (5.8 m2) Lavabo, WC, Badewanne, Waschmaschine, Tumbler
Wohnen / Essen / Küche: (44.2 m2)
Sitzplatz: (14 m2)
Gartenanteil: (231.3 m2)




Bemerkungen

4.5-Zimmer-Wohnung West EG 112.8 m2 CHF 1‘070’000
4.5-Zimmer-Wohnung Ost EG 111.5 m2 CHF 1‘060’000
2.5-Zimmer-Wohnung Mitte EG 51.8m2 CHF 460’000 reserviert
4.5-Zimmer-Wohnung West OG 112.8 m2 CHF 1‘080’000
4.5-Zimmer-Wohnung Ost OG 111.5 m2 CHF 1‘075’000
2.5-Zimmer-Wohnung Mitte OG 51.8 m2 CHF 480‘000 reserviert
4.5-Zimmer-Wohnung ATTIKA 139.6 m2 CHF 1‘560’000 reserviert








Autoeinstellplatz
1 CHF 40‘000
2 CHF 40‘000
3 CHF 40‘000
4 CHF 40‘000
5 CHF 40‘000
6 CHF 40‘000
7 CHF 40‘000
8 CHF 40‘000
9 CHF 40‘000
10 CHF 40‘000
11 CHF 40‘000



Hobbyraum Aufpreis Standard beheizt
1 19.7 m2 CHF 50‘000 CHF 20‘000
2 15.1 m2 CHF 50‘000 CHF 20‘000
3 15.1 m2 CHF 50‘000 CHF 20‘000
4 14.8 m2 CHF 50‘000 CHF 20‘000

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Weinberg
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Tram Haltestelle
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Museum
Wanderwege
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Innenbereich
Lift
Dusche
Badewanne
Ankleideraum
Keller
Fahrradraum
Wasserenthärter
Ausstattung
Moderne Küche
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Elektrische Rolläden

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
A 495
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
111.5 m²
Baujahr
2018
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
31.10.2018
Anzahl Untergeschosse
1

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 40'000.-

Distanzen

Geschäfte
588 m
Öffentliche Verkehrsmittel
500 m
Grundschule
100 m
Sekundarschule
470 m
Post
700 m
Bank
700 m