Modernes 5.5 Z' Einfamilienhaus mit Potenzial für Einliegerwohnung

CH-4410 Liestal, Froburgstrasse 20

CHF 1'750'000.-
Modernes 5.5 Z' Einfamilienhaus mit Potenzial für Einliegerwohnung
18 Fotos

Beschreibung

Hinter einer modernen Fassade mit lichteinfallenden Glas-Elementen, verbirgt sich im Innern dieses exklusive Einfamilienhaus mit zahlreichen Höhepunkten!

Die beim Umbau der Liegenschaft verwendeten hochwertigsten Materialien und der absolute Top-Zustand, sind bereits der erste Garant für ein Wohnen auf höchstem Niveau.
Sie gelangen mittels Treppenaufgang zum Eingangsbereich der Liegenschaft. Beim Betreten befinden Sie sich zuerst im grosszügigen Windfang, von wo Sie anschliessend mit Fingerprint-Türöffner ins Haus gelangen. Im Eingangsbereich haben Sie erneut genügend Platz für Jacken, Schuhe etc. Auf der rechten Seite befinden sich die Waschküche mit neuwertigen Geräten, ein Luftschutzkeller und ein Zimmer, welches sich optimal als Büro eignet. Auf der linken Seite gelangen Sie zur ersten Nasszelle mit angrenzendem Zimmer. Diesen Bereich können Sie optimal für Ihre Gäste nutzen!
Das durch grosse Fensterfronten und Panoramaschiebetüren lichtdurchflutete Obergeschoss beherbergt den über 85 m2 grossen Wohnbereich, bestehend aus Wohnbereich, Essbereich und einer offenen Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Hinter der Küche wurde eine Vorratskammer für Ihre Lebensmittel integriert.
Auf diesem Stockwerk befinden sich zudem zwei weitere, luxuriöse Nasszellen, zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon und ein Ankleidebereich mit Einbauschränken.
Ein weiteres Highlight bietet Ihnen die über 110 m2 grosse und teils-gedeckte Terrasse mit Cheminée, TV-Anschluss und Stauraum. Hier profitieren Sie von einer absoluten Privatsphäre mit einer herrlichen Weitsicht.
Zur Liegenschaft gehören zudem der Heizungs- und Tankraum, ein riesiger Raum (hier kann eine separate Einliegerwohnung eingebaut werden), eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und 3 Aussenabstellplätze! Erwähnenswert ist der Treppenlift von der Froburgstrasse zur Terrasse. Sehr praktisch für schwere Einkäufe oder Sie selbst.
Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage

Die Liegenschaft befindet sich an erhöhter Wohnlage mit herrlicher Aussicht. Öffentliche Verkehrsmittel, Schule, Kindergarten etc. erreichen Sie zu Fuss in wenigen Minuten. Der Autobahnanschluss und der Bahnhof von Liestal sind ca. 1. 5 km entfernt.

Gemeinde

Geographie:
Liestal liegt an der Ergolz, welche den Ort von Südosten nach Norden durchfliesst. Linke Zuflüsse in die Ergolz sind auf Liestaler Boden die Frenke, der Orisbach und der Rösernbach.
Von den 1821 ha Stadtbann sind 1077 Hektar Wald. Der höchste Punkt Liestals liegt auf 614 m ü. M. (Alti Stell, Aussichtsturm) und der tiefste auf 287 m ü. M., wo die Ergolz im Niederschönthal den Stadtbann verlässt.
Zu den Nachbargemeinden zählen (von Norden im Uhrzeigersinn) Füllinsdorf, Arisdorf, Hersberg, Lausen, Bubendorf, Seltisberg, Nuglar-St. Pantaleon (Kanton Solothurn) und Frenkendorf.

Wirtschaft:
Das Wirtschaftsleben von Liestal ist geprägt durch die kantonale Verwaltung sowie durch die zahlreichen kleinen und mittleren Gewerbetreibenden und Unternehmen, die entweder die lokale Nachfrage bedienen oder aber als spezialisierte Zulieferer für grosse Unternehmen des Wirtschaftsraumes Nordwestschweiz produzieren. Als Produktionsstandort für klassische Industriegüter, vor allem Schwer- und Textilindustrie, spielte Liestal in früherer Zeit eine erhebliche Rolle (unter anderem Hanro und Tuchfabrik Schild). Erhalten geblieben ist die Giesserei Erzenberg AG, einer der letzten schwerindustriellen Betriebe in der Schweiz. Die im Zentrum Liestals gelegene Brauerei Ziegelhof schloss dagegen 2006 nach 156 Jahren. In jüngerer Zeit haben sich einige Hightech-Unternehmen angesiedelt, so zum Beispiel die Nanosurf AG, die am Mars-Programm Phoenix der NASA beteiligt ist.

Verkehrsanbindung

Schienenverkehr:
Liestal liegt an der internationalen Bahnlinie Köln–Basel–Chiasso–Mailand. Intercitys und Interregios verbinden Liestal in kurzen Intervallen mit den wichtigsten Schweizer Städten. Es bestehen auch Verbindungen mit dem ICE direkt nach Frankfurt am Main bzw. Berlin. Ebenfalls hält die Linie S3 der Regio S-Bahn Basel. Liestal ist auch seit 1880 Ausgangspunkt der Waldenburgerbahn.

Busse:
Regionalbusse der Autobus AG Liestal (AAGL) erschliessen Liestals Agglomeration sowie das Tal nach Reigoldswil wie auch der Ergolz und dem Rhein entlang die Orte bis nach Basel. Postautos (Postbusse) verbinden das hügelige Hinterland mit Liestal.

Individualverkehr:
Die Autobahn H2 verbindet Liestal über Sissach mit der Autobahn A2 und bildet gleichzeitig ihre Ortsumgehung.

Aussenbereich

Im Aussenbereich befindet sich eine grosszügige Terrasse (teils gedeckt) mit Chemineé und unverbaubarer Aussicht. Zudem verfügen Sie über einen Balkon, welcher von den beiden Zimmern zugänglich ist. Ein weiteres Highlight ist der Treppen-/Warenlift. Ihre Einkäufe können Sie von der Froburgstrasse direkt zur Terrasse transportieren, ohne schwer tragen zu müssen. Auch Personen können den Lift benutzen!

Besonderheiten

Im Untergeschoss haben Sie zusätzliche Ausbaumöglichkeiten. Hier befindet sich ein Raum mit ca. 45 m2, welcher zu einer separaten Einliegerwohnung umgestaltet werden kann. Sämtliche Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Im Jahr 2015 wurde die Liegenschaft für ca. 635'000.-- renoviert. (Eine Auflistung der Renovationen kann eingesehen werden) Das Objekt befindet sich somit in einem hervorragendem Zustand.

Achtung: Der Grundrissplan vom Obergeschoss entspricht nicht dem aktuellen Grundriss. Beim Umbau im 2015 wurden die Zimmer und das Badezimmer geändert. Aktuell verfügen Sie über zwei Zimmer und ein grosszügiges Badezimmer.

Bemerkungen

Luftschutzkeller: (5.4 m2) Stauraum
Waschküche: (18.70 m2) Waschmaschine, Tumbler, Trog
Heizungsraum: (7.88 m2) Ölheizung 1998
Hobby-/Partyraum: (45.88 m2) beheizt mit vorbereiteten Anschlüssen (kann eine separate Wohnung eingebaut werden)
Tankraum: (11.58 m2)
Doppelgarage: (36.58 m2)

Entrée: (5.74 m2) genügend Platz für eine Garderobe
Gang: (14.48 m2) genügend Platz für eine Garderobe
Gäste-WC: WC, Einzellavabo, Dusche (2.52 m2)
Zimmer 1: (10.10 m2) Fliesenboden
Zimmer 2: (13.26 m2) Fliesenboden

Vorplatz: (11.31 m2) diverse Einbauschränke
Gang: (6.16 m2)
Essbereich: (20.28 m2) Fliesenboden
Küche: (10.84 m2) Steamer, Backofen, Vorratskammer, Glaskeramik-Herd, Geschirrspülmaschine, Vorratskammer
Wohnbereich mit Cheminée: (55.5 m2) Fliesenboden
Zimmer 3: (14.82 m2) Balkon, Fliesenboden
Zimmer 4: (17.48 m2) Balkon, Fliesenboden
Badezimmer: (10.10 m2) Closomat, Doppellavabo, Dusche, Badewanne mit Whirlpoolsystem
Gäste-WC: (3.15 m2) WC, Einzellavabo
Reduit: (3.69 m2) Stauram

Gedeckter Balkon: (20.72 m2)
Terrasse: (112.5 m2) teils gedeckt, mit Storen, Cheminée und TV-Anschluss
Aussenbereich: Personen-/Warenlift von der Froburgstrasse zur Terrasse, 3 Parkplätze

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Ruhige Lage
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Parkplätze
Garage
Innenbereich
Cheminée
Dusche
Badewanne
Gäste-WC
Hobbyraum
Ankleideraum
Einbauschrank
Schutzraum
Wasserenthärter
Fliegengitter
Hell
Offene Küche
Vorratskammer
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Alarmvorrichtung
Lüftung
Elektrische Rolläden
Boden
Fliesen
Zustand
Neuwertig
Renoviert
Besonnung
Optimal
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
A 528
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
~ 245 m²
Grundstücksfläche
~ 1012 m²
Volumen
~ 1240 m³
Baujahr
1966
Renovierungsjahr
2015
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x
Aussen (inkl.)
3x

Distanzen

Geschäfte
809 m
Bahnhof
1400 m
Öffentliche Verkehrsmittel
410 m
Autobahn
1500 m
Kindergarten
480 m
Grundschule
468 m
Sekundarschule
485 m