Auf der Sonnenseite von Büsserach,freistehendes 5.5-Zimmer-EFH

CH-4227 Büsserach, Eichenweg 5

CHF 850'000.-
Auf der Sonnenseite von Büsserach,freistehendes 5.5-Zimmer-EFH
15 Fotos

Beschreibung

Es handelt sich um ein schönes, gemütliches 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit angebauter Garage an guter Lage mit grossem Garten.
Das im Jahre 1948 erbaute Einfamilienhaus liegt inmitten eines ruhigen, sehr beliebten Einfamilienhausquartiers am Ende einer Sackgasse, wo Kinder unbeschwert im Freien spielen können. Die Parzelle hat eine Grösse von 957 m2 und liegt in der 2-geschossigen Wohnzone W2b. Es besteht die Möglichkeit, den Garten als Bauland ab zu parzellieren. Die Liegenschaft wurde vom heutigen Besitzer im Jahr 2009 schön und teilweise wertvermehrend renoviert. Weiteres Potenzial ist vorhanden, zum Beispiel kann im Untergeschoss ein Hobbyraum mit einer Grösse von 39.68 m2 angebaut werden.

Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist - gemütlich, grosszügig und beherbergt einen wundervollen Zentralheizungsherd, mit welchem gleichzeitig in der Küche gekocht und im Wohnzimmer die Sitzkunst beheizt werden kann. Angrenzend folgt die grosse Terrasse (24.62 m2), welche erst vor kurzem mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet wurde, elektrischem Sonnenstoren und unverbaubarer Weitsicht.
Ein Kellerraum und ein Hobbyraum befinden sich im Untergeschoss, sowie ein Technik- und Waschraum (mit WM/Tumbler) mit Zugang zum Garten. Der Garten mit Gartengerätehaus erstreckt sich an leichter Hanglage. Die Parzelle grenzt unmittelbar an eine Landwirtschaftszone und ermöglicht den Genuss vom Anblick ins Weite-Grüne.

Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge sind die angebaute Garage mit direktem Zugang zum Haus, sowie 5 Abstellplätze im Freien.

Gemeinde

Büsserach, ein Dorf im Bezirk Thierstein mit rund 2200 Einwohnern, gehört zum Kanton Solothurn. Die kleine und schöne Gemeinde liegt nördlich der Jurakette und ist von Balsthal über den kurvenreichen Passwang erreichbar.
Büsserach liegt aber auch nur zirka 20 km in südwestlicher Richtung von Basel und grenzt somit direkt an den wichtigen Wirtschaftsraum. Viele Einwohner nutzen diese Nähe, sie arbeiten in der Stadt und geniessen das wunderschöne Wohnen auf dem Land.
Die Lüssel, ein kleiner Fluss, der am Passwang entspringt, fliesst mitten durch das Dorf und gibt dem Tal den Namen «Lüsseltal».
Büsserach wächst stark, da immer mehr Neuzuzüger unseren attraktiven Lebensraum entdecken: In zwei Minuten im Dorfkern und in wenigen Schritten mitten im Grünen - Annehmlichkeiten, die alle besonders schätzen.

Verkehrsanbindung

Die Gemeinde ist verkehrsmässig recht gut erschlossen. Dank einem gut ausgebauten Postautonetz via Laufen und Zwingen verfügt Büsserach über nahe Bahnanschlüsse.

Untergeschoss

Waschen: 10.28m2
Hobby: 15.59m2
Keller: 13.41m2
Vorplatz: 9.82m2
Mögliche Anbauerweiterung für Hobbyraum (39.68m2)

Erdgeschoss

Entrée: 6.17m2
Zimmer 1: 13.6m2
Wohnen/Essen: 24.96m2
Küche: 14.12m2
Terrasse: 24.62m2
Bad: 2.51m2

Dachgeschoss

Gang: 6.17m2
Zimmer2: 13.41m2
Zimmer3: 23.92m2
Zimmer4: 15.03m2
Balkon: 5.57m2
Bad: 2.7m2

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Garage
Mit Gartenhaus
Innenbereich
Dekorativer Kamin
Gäste-WC
Hobbyraum
Ankleideraum
Keller
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Waschmaschine
Wäschetrockner
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Gut
Ausrichtung
Westen
Besonnung
Optimal
Aussicht
Unverbaubar
Ländlich

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
A 583
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
~ 149 m²
Bruttowohnfläche
~ 171 m²
Grundstücksfläche
~ 957 m²
Volumen
~ 856 m³
Baujahr
1948
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
116 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 14'070.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 11'260.-

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
5x

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
545 m
Kindergarten
734 m
Grundschule
734 m
Post
585 m
Bank
444 m