Wohnen an erhöhter und privilegierter Lage in Ettingen

CH-4107 Ettingen, Eigenrain 18

CHF 1'550'000.-
Wohnen an erhöhter und privilegierter Lage in Ettingen
21 Fotos

Beschreibung

Dieses 5.5-Zimmerhaus, mit einem Umschwung von fast neun Aaren Land, befindet sich an wunderbarer sonniger und ruhiger Lage in Ettingen. Ein herrliches Naherholungsgebiet begrüsst Sie in kurzer Distanz und lädt Sie auf ausgedehnte Spaziergänge ein.

Im Eingang angekommen, befindet sich das neu renovierte Gäste-WC mit separater Dusche. In einer bereits eingebauten Garderobe finden alle Utensilien der Familie ihren Platz. Angelangt im grossen Wohn- und Essbereich stellt sich augenblicklich ein wohliges Gefühl ein. Das Ambiente ist rustikal und heimelig, nicht zuletzt wegen des Cheminées, welches sich zentriert in der Mitte der beiden Bereiche befindet. Ein wunderbar grosses Blumenfenster stellt die Natur ins Zentrum. Die moderne renovierte Küche mit Kochinsel bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Das Haus punktet durch vier Schlafzimmer im ersten Stock, von welchen drei über Einbauschränke und alle vier über Dachschrägen verfügen. Die Täferdecken verleihen dem Haus einen heimeligen Charme und die Zimmer verfügen über eine angenehme Grösse. Das Badezimmer im ersten OG wurde neu renoviert und befindet sich in einem schlichten und zeitlosen schwarz-weiss Design. Viel Platz bietet einem der überaus grosse Keller im Untergeschoss. Beide Hobbyräume sind mit Bodenheizung und Tageslicht ausgestattet. Ein Hobbyraum verfügt zusätzlich über einen direkten Aussenzugang. Dieser Hobbyraum ermöglicht somit auch ein Einrichten für ein kleines Gewerbe, wobei die Kundschaft direkt empfangen werden kann. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Holzheizung, aber auch eine Elektroheizung steht zur Verfügung. Für die Warmwasseraufbereitung wurde im Jahre 2009 eine Solaranlage installiert.
Einen Sitzplatz, schön eingebettet in einer Holzpergola und überwachsen mit Reben, lädt zum verweilen und Gäste begrüssen ein. Der langjährig gepflegte japanische Ahorn zaubert mit seinen roten Blättern eine entspannte Atmosphäre in ihren Garten.

Für dieses Haus stellen wir uns Naturliebhaber vor, welche Wert legen auf viel Umschwung und auch den Garten, welcher auf 2 Ebenen gelegen ist, im Sommer als zweites "Wohnzimmer" geniessen kann. Eine Familie wird hier Ihr neues Zuhause finden und darin glückliche Stunden verleben. Ihre Kinder können zu Fuss zur Schule spazieren. Zum Tram Nummer 10 und 17 gelangen Sie in wenigen Geh-Minuten. Parkplätze für die Autos gibt es in Hülle und Fülle. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Gemeinde

Ettingen (Schweizerdeutsch: Ettige) ist eine politische Gemeinde im Bezirk Arlesheim des Kantons Basel-Landschaft in der Schweiz.

Ettingen liegt im Leimen- beziehungsweise Birsigtal auf 342 m ü.M. am Fusse des Blauen. Seine Nachbargemeinden sind Blauen, Pfeffingen, Aesch, Therwil und die beiden im Kanton Solothurn liegenden Dörfer Witterswil und Hofstetten-Flüh. Ettingen liegt an den BLT-Tramlinien 10 und 17, welche das Dorf einerseits mit Rodersdorf und andererseits mit der Stadt Basel verbinden. Zudem ist Ettingen durch die Buslinie 68 mit Hofstetten und Aesch verbunden. Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 635 Hektar, davon sind 35 % Landwirtschaftsfläche, 50 % Wald und 15 % Siedlungsgebiet.

Untergeschoss

Heizung: 9.21m2
Keller: 23.71m2
Vorplatz: 11.70m2
Basteln 1 beheizt: 19.19m2
Basteln 2 beheizt: 19.19m2
Keller: 5.6m2
Luftschutzraum: 6.11m2

Erdgeschoss

Entrée: 7.69m2
Garage: 22.33m2
Bad EG: 2.85m2
Küche: 13.96 m2
Wohnen: 37.63m2:

1. Stock

Arbeiten: 13.9m2
Vorplatz: 7.01m2
Bad: 5.42m2
Zimmer 1: 12.63m2
Zimmer 2: 15.0 m2
Zimmer 3 mit Balkon: 13.15 m2
Dachschrägen wurden bereits in den Quadratmetern berücksichtigt.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Villenviertel
Ländlich
Ruhige Lage
Weinberg
Geschäfte
Bank
Post
Bushaltestelle
Tram Haltestelle
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Parkplätze
Garage
Innenbereich
Cheminée
Dusche
Badewanne
Gäste-WC
Hobbyraum
Einbauschrank
Keller
Weinkeller
Estrich
Schutzraum
Abstellraum
Ausstattung
Moderne Küche
Waschmaschine
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal

Angaben

Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
A 539
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Toiletten:
2
Wohnfläche
~ 170 m²
Bruttowohnfläche
~ 248 m²
Grundstücksfläche
~ 897 m²
Volumen
~ 850 m³
Baujahr
1980
Heizungstyp
Holzheizung
Warmwasseraufbereitung
Solarheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Distanzen

Geschäfte
623 m
Öffentliche Verkehrsmittel
773 m
Kindergarten
400 m
Grundschule
468 m
Post
984 m
Bank
984 m