Neubau: Doppelhaus / Haus A

CH-4148 Pfeffingen, Grübelackerweg

CHF 1'330'000.-
Neubau: Doppelhaus / Haus A
8 Fotos

Beschreibung

Das Neubauprojekt an gut besonnter, familienfreundlicher Wohnlage überzeugt mit vier modernen 6-Z'DEFH mit einem gedeckten Sitzplatz, zwei sonnigen Terrassen mit herrlicher Aussicht im Attikageschoss, einer Garage und einem Aussenparkplatz. Ein gehobener Innenausbau mit hochwertigen Materialien sowie ein gut durchdachtes und attraktives Grundrisskonzept mit grossen Fensterfronten bewirken lichtdurchflutete Wohnräume und vermitteln eine angenehme Atmosphäre mit gutem Wohngefühl.
Die Häuser überzeugen mit moderner Küche mit hochwertigen Geräten für kulinarische Genüsse, welche Sie selbst nach Ihren Wünschen gestalten können. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche mit Reduit, ein grosser Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Sitzplatz und eigenem Garten. Zwei helle Schlafräume, ein Büro und ein exklusives Badezimmer befinden sich im Obergeschoss. Über die Treppe gelangen Sie ins ausgebaute Attikageschoss in dem sich ein Dachzimmer/Studio sowie die zwei sonnigen Terrassen mit einmal Nord- und einmal Südausrichtung befinden. Bereits im Budget eingerechnet ist hier eine weitere Nasszelle mit Dusche/WC. Ein weiteres grosses Zimmer, sowie eine Nasszelle mit Dusche, der Heizung-/Technikraum und ein Keller liegen im Sockelgeschoss.
Kauf ab "Plan mit Werkvertrag" - lassen Sie sich von diesen modernen Wohnhäuser überzeugen.

Eckdaten und weitere Informationen :
- Parzelle-Nr. 158.
- Landanteil ca. 326m2
- Garage 20.4 m2.
- Nutzfläche total 227 m2, Nettowohnfläche total 176 m2.
- Baubeginn Herbst 2017, Bezug Herbst 2018.
- Preis inkl. Land, Garage, Sitzplatz
Sockelgeschoss:
Vorraum/Gang: 15.3m2
Zimmer: 17.0m2
Keller: 12.9m2
Technik/Waschen: 13.5m2
Bad: 4.6m2
Garage: 20.4m2

Erdgeschoss
Kochen /Essen / Wohnen: 42.9m2
Reduit: 4.0m2
Sitzplatz 1: 21.6 m2
Sitzplatz 2: 23.3 m2

Obergeschoss
Gang: 5.1m2
Zimmer 1: 18.3m2
Bad: 5.1m2
Zimmer 2: 18.3m2
Arbeiten: 7.4m2

Attikageschoss
Zimmer: 18.9m2
Bad: 4.0m2
Terrasse Nord: 10.2 m2
Terrasse Süd: 19.7 m2

Lage

Der nahe Dorfkern, wo sich auch zwei Restaurants, Schule / Kindergarten und ein kleiner Dorfladen befinden, ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Busstation der BLT Linie 65, mit direkter Verbindung zu den BLT Tramlinien 11 in Aesch und 10 in Dornach sowie zum Bahnhof SBB in Dornach, ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Der nächste Autobahnanschluss H18 (Basel-Delémont) befindet sich in Aesch.

Gemeinde

Pfeffingen liegt am südlichsten Ende des Birseck am Nordhang des Blauen auf 392 m ü.M. Die Nachbargemeinden sind Aesch, Ettingen, Blauen, Nenzlingen, Grellingen und Duggingen. Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 489 Hektaren, davon sind 52 % Wald, 33 % Landwirtschaftsfläche, 14 % Siedlungen und 1 % unproduktive Fläche.

Bemerkungen

Die vorliegende Dokumentation ist zur generellen Orientierung bestimmt. Für den Werk- und Kaufvertrag sind die speziell angefertigten Bau-, Situations- und Mutationspläne sowie der detaillierte Baubeschrieb massgebend und rechtsverbindlich.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Bank
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Garage
Innenbereich
Dusche
Badewanne
Vorratskammer
Keller
Hell
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Elektrische Rolläden
Boden
Nach Wahl
Zustand
Neu
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Aussicht
Freie Aussicht
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Neues Haus
Referenz-Nr.
A 562
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten:
3
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
~ 176 m²
Grundstücksfläche
~ 326 m²
Terrassenfläche
~ 75 m²
Nutzfläche
~ 223 m²
Volumen
~ 950 m³
Baujahr
2017
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Erdsonde Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
01.12.2018

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
1x

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
132 m
Kindergarten
773 m
Grundschule
773 m