5-Zimmer Gartenwohnung an bevorzugter Lage

CH-4104 Oberwil BL, Hohlweg 20

CHF 1'200'000.-
5-Zimmer Gartenwohnung an bevorzugter Lage
16 Fotos

Beschreibung

Nur wenige Gehminuten vom Zentrum Oberwil entfernt findet man diese ruhig gelegene wunderschöne Eigentumswohnung.

Gemeinde

Um 1100 hörte man erstmals von Obervvilre. Am Wiener Kongress von 1815 wurde das Birseck dem Stand Basel zugeschlagen, während die restlichen Teile des Fürstbistums zum Stand Bern kamen. Im Oktober 2005 wurde die 10'000 Einwohner-Grenze erreicht. Oberwil gilt aber offiziell nicht als Stadt, weil die Gemeinde dagegen war.

Verkehrsanbindung

Oberwil erhielt mit der Eröffnung der Birsigtalbahn im Jahr 1887 einen Schienenanschluss. Heute ist die Strecke Teil der Basler Tramlinie 10, welche ganztägig im 7,5-Minuten-Takt verkehrt. Zu den Hauptverkehrszeiten verkehrt ausserdem die Tramlinie 17. Auf Gemeindegebiet befinden sich nebst der Haltestelle «Oberwil» im Ortszentrum zudem die Haltestellen «Stallen» in einem Wohngebiet sowie «Hüslimatt» im Gewerbegebiet. Die Fahrzeit von Oberwil ins Stadtzentrum von Basel dauert rund 15 Minuten, zum Bahnhof Basel SBB 20 Minuten. Neben dem Tram verbinden auch diverse Buslinien Oberwil mit seinen Nachbargemeinden.

Erdgeschoss

Wohnung W1
Entrée: 12.8 m2
Reduit: 4.5 m2
Bad 1: 5.7 m2
Bad 2: 4.7 m2
Wohnraum: 33.2 m2
Küche: 9.6 m2
Zimmer 1: 21 m2
Zimmer 2: 15.3 m2
Zimmer 3: 15.3 m2
Zimmer 4: 15.3 m2
Vorraum: 2.4 m2
Balkon 1: 19 m2
Balkon 2: 11 m2

Gesamtfläche Garten: im Alleinbenutzungsrecht
Gedeckter Balkon
Besucherparkplatz
Eigener Aussenparkplatz
Wäschetrocknungsraum
Hobbyraum (unbeheizt)
Boden durchgehend Keramikplatten (hell)

Besonderheiten

Vom Entrée rechtsseitig erreicht man das erste und grösste der vier Zimmer, dem sich das nächste Zimmer mit direktem Zugang zum Garten anschliesst. Der Wohnraum ist modern und grosszügig gestaltet und wird von beiden Seiten durch einen Balkon und einen wunderschönen Garten mit viel Licht duchflutet. Ein Teil des Wohnraumes lässt sich als gemütlichen Essbereich nutzen. Zur anderen Seite findet man einen Kamin für schöne Momente in der kalten Jahreszeit. Der Garten mit einem integrierten Sitzplatz ist ideal, um im Sommer die Seele baumeln zu lassen und besonders für Familien mit Kindern interessant.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man über einen Vorraum zu zwei separaten Zimmern, welche durch ein Badezimmer mit Lavabo, WC und Eckbadewanne voneinander getrennt sind. Eines der Zimmer hat ebenfalls direkten Zugang zum Garten und wird derzeit als Schlafzimmer genutzt. Das Zimmer linksseitig des Badezimmers weist einen grossen Einbauschrank auf und kann als Ankleidezimmer dienen.
Im vorderen Teil der Wohnung ordnet sich eine moderne Küche, ein Badezimmer mit WC, Lavabo und Dusche sowie ein Reduit an. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Einstellhallenplatz sowie ein Aussenabstellplatz, ein Kellerabteil und ein unbeheizter Hobbyraum.

Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Tram Haltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Gymnasium
Sportzentrum
Aussenbereich
Balkon
Garten
Parkplätze
Innenbereich
Lift
Cheminée
Dusche
Badewanne
Hobbyraum
Ankleideraum
Einbauschrank
Keller
Einstellhallenplatz
Fahrradraum
Abstellraum
Hell
Ausstattung
Glaskeramik
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Kabelfernsehen
Gegensprechanlage
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht

Angaben

Kategorie
Erdgeschosswohnung
Referenz-Nr.
A 636
Wertquote
174/1000, 1/6
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
~ 140 m²
Grundstücksfläche
~ 1385 m²
Balkonfläche
~ 30 m²
Gartenfläche
~ 145 m²
Volumen
~ 4235 m³
Baujahr
1998
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
48 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 574.-/Monat
Erneuerungsfonds
CHF 49'000.- bis 31.12.2016
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 20'108.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 16'756.-

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
1x

Distanzen

Geschäfte
789 m
Öffentliche Verkehrsmittel
607 m
Kindergarten
194 m
Grundschule
962 m
Sekundarschule
1200 m
Post
1200 m
Bank
925 m