Einfamilienhaus zum Verlieben

CH-4245 Kleinlützel, Laufenstrasse 358

CHF 340'000.-
Einfamilienhaus zum Verlieben
Reserviert
12 Fotos

Beschreibung

Wenige Gehminuten vom Dorfkern entfernt, befindet sich diese freistehende Liegenschaft mit einem grosszügigen Garten und angebauter Schopfgarage.
Insgesamt sind 4.5-Zimmer und ein geräumiger Kellerbereich, eingebetet in einem 597m2 grossen Grundstück.
Diese Liegenschaft kann sofort bewohnt werden oder mit nur wenigen Renovationen an den heutigen Standard angepasst werden.
Geniessen Sie Feste mit Freunden und Familie im eigenen Garten und verwöhnen Sie die Gäste mit Köstlichkeiten vom eigenen Steingrill.
Diese Liegenschaft bietet sehr viel Ausbaupotenzial, kann aber auch im jetzigen Standard sehr gut bewohnt werden.


Dürfen wir Ihnen dieses Haus persönlich zeigen? Rufen Sie uns für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an!

Gemeinde

Kleinlützel heute

Kleinlützel liegt in der idyllischen Ecke der Nordwestschweiz, ca. 10 Minuten von
Laufen und rund 30 Minuten von Basel und Delémont entfernt. Zum Dorf mit derzeit
1257 Einwohnern und Einwohnerinnen gehören auch die Weiler Huggerwald und
Ring. Kleinlützel gehört zum Bezirk Thierstein des Kantons Solothurn und bildet eine
politische Enklave, da das Dorf von Baselbieter und elsässischen Gemeinden
umgeben ist.
Kleinlützel hat insbesondere für Familien mit Kindern viel zu bieten: eine gut
funktionierende Dorfgemeinschaft mit Schulen, Sport- und Spielplätzen, eine intakte
Natur mit vielfältigen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten, gute Anbindung an den
öffentlichen Verkehr innerhalb des Tarifverbunds Nordwestschweiz, schnelle
Erreichbarkeit des Zentrums Basel, günstige Grundstück- und Immobilienpreise,
eine vielschichtige Gewerbestruktur und ein reichhaltiges Vereinsleben.
Der "Dorfladen", Im Winkel 23, bietet allerlei Backwaren, Lebensmittel und weitere
Waren für den täglichen Bedarf an. Im Dorf befinden sich ausserdem eine Postagentur sowie eine Tankstelle.

Kennzahlen
Höhe ü. M. (Dorf): 421 m
Gesamtfläche des Gemeindebanns 1634 ha, davon Wald: 878 ha
Einwohner per 31.12.2015: 1258, davon Ausländer/-innen: 114
Stimmberechtigte per 31.12.2015: 944
Schülerzahlen für das Schuljahr 2016/2017: 87 Kinder (davon 19 Kindergartenkinder)
Nachbargemeinden: Burg, Röschenz, Liesberg, Roggenburg, Kiffis (F) und Wolschwiller (F).
Wasserversorgung: Kleinlützel-Huggerwald.
Verbindungen: Postlinien nach Huggerwald, Laufen und Roggenburg, Tarifverbund Nordwestschweiz.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Kindergarten
Primarschule
Museum
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Parkplätze
Garage
Innenbereich
Cheminée
Badewanne
Separate WC's
Keller
Estrich
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Kühlschrank
Waschmaschine
Boden
Fliesen
Parkett
Laminat
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Aussicht
Schöne Aussicht
Ländlich

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
A 600
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
1
Wohnfläche
~ 80 m²
Grundstücksfläche
~ 597 m²
Volumen
~ 595 m³
Baujahr
1945
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
135 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 8'301.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 6'641.-

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
2x

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
74 m
Kindergarten
937 m
Grundschule
937 m
Post
238 m