6-½ Z'-Doppel-EFH mit grossem Dachraum, Bastelraum und Garage

CH-4148 Pfeffingen, Vogtackerweg 37

CHF 1'150'000.-
6-½ Z'-Doppel-EFH mit grossem Dachraum, Bastelraum und Garage
19 Fotos

Beschreibung

6 ½ Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit grossem, ausbaubarem Dachraum, Bastelraum und Garage an bevorzugter, ruhiger Wohnlage in Pfeffingen.

Energie tankt man am besten in einer von der Sonne geküssten wohltuenden Umgebung mit intakter Natur - wenn Sie jetzt denken, dazu müssten Sie in die Ferien fahren, liegen Sie falsch. Wir haben ein Zuhause gefunden, welches dies alles und noch mehr vereint, kommen Sie mit!

Das grosszügige Zuhause ist nach Süden ausgerichtet und ist von der Sonne verwöhnt. Einseitig ist es an das Nachbarhaus angebaut, beide verfügen aber über je eine eigene Mauer und eine ausgezeichnete Lärmdämmung, so fühlen sich weder Sie noch die Nachbarn gestört. Gemeinsam genutzt wird die Wärmepumpenheizung, welche sich in dieser Liegenschaft befindet.

Auch ganz schön gross sind die praktisch aufgeteilten Schlafbereiche im Obergeschoss sowie der helle, beachtliche Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit Schwedenofen. Dank der Fensterfront im Wohnbereich, haben Sie den Ausblick ins freie "Grüne". So finden Sie im Dachgeschoss etwa ein einladendes Studio mit Lukane. Das Dachgeschoss kann zudem unkompliziert ausgebaut werden; zum Beispiel für eine weitere Nasszelle. Das Zimmer im Untergeschoss profitiert von einem anschliessenden Badezimmer und der Möglichkeit das Haus über die Garage zu verlassen. So könnte auch ein Gewerbe zu Hause integriert werden, ohne die privaten Räume präsentieren zu müssen. Weiter vorhanden sind ein geräumiger Keller, so wie der Vorraum und die Waschküche.

Die Qual der Wahl haben Sie bei den diversen Sitzgelegenheiten rund ums Haus. Im Mai 2016 wurde der Sitzplatz neu angelegt. Für Sonnen- wie Schattenliebhaber ist stets ein gemütliches Plätzchen vorhanden.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.

Lage

In den Hollen". Dank der erhöhten Lage ist ein Ausblick über das Birstal gegeben.
Die Gemeinde Pfeffingen gehört zum Bezirk Arlesheim und zählt zur Zeit ca. 1 '800 Einwohner.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Aesch in ca. 4 Fahrminuten erreichbar. Die Fahrzeit nach Basel beträgt von hier aus nur wenige Minuten.
Den Kindern stehen gute Ausbildungsmöglichkeiten zur Verfügung. Der Kindergarten befindet sich ganz in de Nähe und die Primarschule wird ebenfalls in Pfeffingen besucht.

Gemeinde

Die Höhenlage verschafft Pfeffingen eine wunderbare Aussicht über das Birseck, aber auch gegen den Schwarzwald. Blicken wir von der prächtigen Höhe der Eggfluh auf die Niederungen hinunter, so sagen uns die dichte Doppelreihe der Dörfer und der Kranz von Burgen, wie wichtig die Landschaft in alter Zeit gewesen sein muss.

Untergeschoss

Vorplatz: 8.47m2
Bad: 2.57m2
Basteln: 14.7m2
Keller: 13.3m2
Technik-Waschen: 10.12m2
Garage: 23.0m2

Erdgeschoss

Windfang: 3.65m2
Essen: 18.95m2
Küche: 6.79m2
Wohnen: 22.17m2

1. Stock

Vorplatz: 8.45m2
Zimmer 1: 12.92m2
Zimmer 2: 9.8m2
Zimmer 3: 9.8m2
Bad: 8.4m2

Dachgeschoss

Dachraum: 49.2m2

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Ruhige Lage
Weinberg
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Garage
Innenbereich
Schwedenofen
Dusche
Badewanne
Hobbyraum
Keller
Fliegengitter
Hell
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Ofen
Steamer
Waschmaschine
Wäschetrockner
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Ländlich

Angaben

Kategorie
Doppeleinfamilienhaus
Referenz-Nr.
A 611
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Wohnfläche
~ 171.8 m²
Bruttowohnfläche
~ 222.3 m²
Grundstücksfläche
~ 325 m²
Volumen
~ 792 m³
Baujahr
1999
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Heizanlage
Radiator/Bodenheizung
Gemeindesteuer
45 %
Verfügbarkeit
01.01.2018
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 15'829.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 13'191.-

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
2x

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
375 m
Kindergarten
743 m