Bauland mit Architekturverpflichtung

CH-4226 Breitenbach, Oberdorfgasse

Ab CHF 172'000.-
Bauland mit Architekturverpflichtung
5 Fotos

Beschreibung

Hegen Sie schon länger den Wunsch Ihren Wohntraum an einer ruhigen und dennoch zentralen Lage zu realisieren? Dann wird Sie diese Baulandparzelle auf jeden Fall ansprechen. Das bestehende Grundstück kann sowohl als Ganzes (1'201m2) aber auch als Teilparzelle (ab 400m2) erworben werden.

Das voll erschlossene Grundstück liegt in einem Einfamilienhausquartier und befindet sich in Gehdistanz zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Architekturverpflichtung besteht mit der Altermatt Hausbau AG in 4226 Breitenbach.

Wohnzone W2A

Baumasse
Zulässige max./min. Grundmasse:
· Ausnützungsziffer max. 0.40
· Grünflächenziffer min. 40 %
· Geschossanzahl max. 2 G
· Gebäudehöhe max. 7.50 m
· Firsthöhe max. 11.00 m
· Gebäudelänge max. 30.00 m

Weitere Details finden Sie im Zonenreglement.

Bei Interesse zeigen wir Ihnen diese schöne Parzelle gerne persönlich.

Gemeinde

Geographie
Breitenbach liegt auf 392 m ü. M., 4 km ostsüdöstlich der Stadt Laufen (Luftlinie). Das Haufendorf erstreckt sich im Lüsseltal, überwiegend auf der östlichen Seite der Lüssel und beidseits des hier einmündenden Dorfbachs, im südlichen Teil des Laufener Beckens im Jura, im Schwarzbubenland.
Die Fläche des rund 6,8 km² grossen, in West-Ost-Richtung langgestreckten Gemeindegebietes umfasst einen Abschnitt des nördlichen Juras. Der westliche Gemeindeteil liegt in der Zone des innerjurassischen Laufener Beckens. Die Lüssel durchquert das Gebiet mit einem rund 1 km breiten flachen Talboden von Süden nach Norden. Westlich an des Lüsseltal schliesst der Höhenrücken des Pfaffenberges an (im Äschjurten 435 m ü. M.).
Nach Osten erstreckt sich der Gemeindeboden in die Talmulde des Dorfbachs und auf das allmählich zu den Hügeln des Faltenjuras ansteigende Gelände mit den Höhen von Helgenmatt (563 m ü. M.), Lenen (585 m ü. M.) und Littstelchöpfli, auf dem mit 621 m ü. M. der höchste Punkt von Breitenbach erreicht wird. Die östliche Grenze wird vom Kaltbrunnental, einem südlichen Seitental der Birs, gebildet. Von der Gemeindefläche entfielen 1997 17 % auf Siedlungen, 34 % auf Wald und Gehölze und 49 % auf Landwirtschaft.
Zu Breitenbach gehören einige Einzelhöfe. Nachbargemeinden von Breitenbach sind Himmelried, Nunningen, Fehren und Büsserach im Kanton Solothurn sowie Wahlen und Brislach im Kanton Basel-Landschaft.
Bevölkerung
Mit 3754 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2015) gehört Breitenbach zu den mittelgrossen Gemeinden des Kantons Solothurn. Von den Bewohnern sind 82,6 % deutschsprachig, 4,2 % italienischsprachig und 2,8 % sprechen Portugiesisch (Stand 2000). Die Bevölkerungszahl von Breitenbach belief sich 1850 auf 624 Einwohner, 1900 auf 590 Einwohner. Im Verlauf des 20. Jahrhunderts stieg die Bevölkerungszahl kontinuierlich an. Besonders grosse Zuwachsraten wurden von 1950 bis 1970 sowie seit 1980 (2518 Einwohner) verzeichnet. Das Siedlungsgebiet von Breitenbach ist heute fast lückenlos mit denjenigen von Büsserach und Brislach zusammengewachsen.

(Quelle: wikipedia.org)

Verkehrsanbindung

Die Gemeinde ist verkehrsmässig recht gut erschlossen. Sie liegt an der Kreuzung der Strassen von Zwingen über den Passwang nach Balsthal und von Laufen nach Liestal. Durch die Postautokurse, welche die Strecken von Laufen nach Nunningen und von Zwingen nach Beinwil bedienen, ist Breitenbach an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Golfplatz
Wanderwege
Aussenbereich
Begrünung
Ausstattung
Bauland erschlossen
Besonnung
Optimal

Angaben

Kategorie
Grundstück
Referenz-Nr.
A 610
Anzahl Parzellen
1
Erschlossen
Ja
Grundstücksfläche
Ab 400 m²
Preis/m²
Ab CHF 430.-/m²
Gemeindesteuer
115 %

Multimediadatei(n)

Konditionen Teamvorstellung

Distanzen

Geschäfte
714 m
Öffentliche Verkehrsmittel
219 m
Kindergarten
408 m
Grundschule
644 m
Post
713 m
Bank
714 m