5.5-Z'Reiheneinfamilienhaus an zentraler Lage

CH-4222 Zwingen, August-Cueni-Strasse 12

CHF 642'000.-
5.5-Z'Reiheneinfamilienhaus an zentraler Lage
13 Fotos

Beschreibung

Möchten Sie gerne die Annehmlichkeiten einer zentralen Wohnlage geniessen und gleichzeitig in einem ruhigen Quartier wohnen? Dann sollten Sie unbedingt dieses familienfreundliche Reiheneinfamilienhaus im Herzen von Zwingen besuchen!

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier in kurzer Gehdistanz zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und diverser Sportanlagen.

Gemeinde

Kanton: Baselland
Höhenlage: 341 m ü. M.
Einwohnerzahl: 2'261 (31. Dezember 2015)
Gesamtfläche: 4.62 km²

Zwingen ist eine lebendige Dorfgemeinschaft mit einem vielfältigen Angebot an Vereinen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben. Abwechslungsreiche Aktivitäten in den Bereichen Sport und Kultur prägen das Dorfleben, besonders hervorzuheben sind die kulturellen Anlässe auf Schloss Zwingen. Weitere Möglichkeiten, Zwingen zu erleben, bietet das Naherholungsgebiet entlang der Birs und der Lüssel. Auch erfrischende Wanderungen in den kühlen Wäldern, die das Dorf umgeben sind empfehlenswert.

Kurzum: Das Dorf beschert viel Natur und Ruhe bei kurzen Wegen in die Zentren. Die günstigen Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln allgemein und der Halbstundentakt bei den Zügen im Besonderen lassen die Stadt Basel sowie den Jura in unmittelbare Nähe rücken.
Als Schulstandort kann Zwingen ein umfassendes und attraktives Bildungsprogramm vom Kindergarten bis zur Sekundarschule anbieten und das bikantonale Gymnasium in Laufen und die Berufsfachschulen in Basel und Liestal sind bequem zu erreichen.

Quelle: www.zwingen.ch

Verkehrsanbindung

Zwingen liegt an der Verkehrsachse zwischen Basel und dem Kanton Jura. Es verfügt über einen S-Bahn-Bahnhof an der Juralinie von Basel-Laufen-Delsberg und ist daher gut erschlossen. Von Zwingen aus verkehren ausserdem Postauto-Linien nach Blauen/Nenzlingen, sowie via Breitenbach SO hinauf auf den Passwang.



Untergeschoss

Vorplatz: 4.8 m2
Keller 1: 13.9 m2
Keller 2: 13.0 m2
Waschküche / Technik: 7.2 m2

Erdgeschoss

Entrée: 5.6 m2
Wohnen / Essen: 27.9 m2
Küche: 6.9 m2

1. Stock

Vorplatz: 5.1 m2
Zimmer 1: 14.4 m2
Zimmer 2: 12.7 m2
Bad: 4.1 m2
WC: 2.9 m2

Dachgeschoss

Vorplatz: 5.1 m2
Zimmer 3: 14.4 m2
Zimmer 4: 12.7 m2
Bad / Réduit: 7.4 m2






Besonderheiten

Über einen Vorplatz mit Velounterstand gelangt man in den grosszügigen Eingangsbereich der Liegenschaft. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich sowie eine neu eingebaute Küche. Aus dem Wohnbereich gelangt man direkt in den eigenen Garten mit Sitzplatz.

Im Obergeschoss befinden sich 2 grosszügige Zimmer sowie ein Bad mit separatem WC. Eine weitere Etage höher, im Dachgeschoss, runden 2 weitere Zimmer, ein Bad und ein Reduit das Raumangebot ab.

Benötigen Sie weiteren Stauraum? Kein Problem, die beiden Kellerräume im Untergeschoss und der Technikraum mit Waschküche bieten Ihnen viel Platz!

Dank einer effizienten Raumeinteilung bietet das Haus eine Wohnfläche von 119m2 und bietet Platz für die ganze Familie. Ein gedeckter Autoabstellplatz sowie diverse Miteigentumsanteile an umliegenden Grundstücken sind ebenso im Kaufpreis inbegriffen.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, so dass Sie ohne Renovationsarbeiten sofort einziehen können.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Golfplatz
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Parkplätze
Mittelhaus
Innenbereich
Dusche
Badewanne
Hobbyraum
Keller
Doppelverglasung
Separate WC's
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Induktionsherd
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Osten
Besonnung
Gut
Morgensonne

Angaben

Kategorie
Reiheneinfamilienhaus
Referenz-Nr.
A 639
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Wohnfläche
119.2 m²
Bruttowohnfläche
158.1 m²
Grundstücksfläche
117 m²
Terrassenfläche
7.9 m²
Volumen
571 m³
Baujahr
1994
Ausnützungsziffer
0.65
Bebauungsziffer
30.00 %
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
59 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 19'420.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 16'180.-

Anzahl Parkplätze

Total (inkl.)
1x

Distanzen

Bahnhof
450 m
Öffentliche Verkehrsmittel
190 m
Kindergarten
350 m
Grundschule
150 m
Sekundarschule
120 m
Post
400 m