Modernes 7.5 Z' Doppeleinfamilienhaus mit Hobbyraum + 2 EHP

CH-4147 Aesch BL, Büntengarten 2

CHF 1'250'000.-
Modernes 7.5 Z' Doppeleinfamilienhaus mit Hobbyraum + 2 EHP
Reserviert
18 Fotos

Beschreibung

Sie suchen ein modernes und grosszügiges Einfamilienhaus in Aesch? Dann ist dieses Angebot ideal für Sie!
Das Doppeleinfamilienhaus mit Baujahr 2005 verfügt über 6 Schlafzimmer (2 davon mit Ankleideraum), 2 Badezimmer, ein Gäste-WC, grosszügiger und beheizter Hobbyraum und vieles mehr.

Sie betreten die Liegenschaft über den geräumigen Eingangsbereich, wo Sie genügend Platz für eine Garderobe haben. Direkt anschliessend befindet sich das Gäste-WC. Der helle Wohn-/Essbereich mit einheitlichem Fliesenboden bietet Ihnen vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Die halb-offene Küche verfügt über hochwertige Geräte und hat zudem Platz für einen Tisch.

Ein Highlight der Liegenschaft ist der beheizte Hobbyraum im Untergeschoss. Mittels zwei Lichtschächten kommt sogar ein wenig Tageslicht in den Raum. Auf diesem Stockwerk runden der grosszügige Kellerraum und der Technikraum mit Waschmaschine und Tumbler das Raumprogramm ab.

In den beiden Obergeschossen werden Sie über den cleveren Grundriss staunen. Sie verfügen jeweils über 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Ein weiteres Highlight bietet Ihnen der gepflegte Aussenbereich mit gedecktem Sitzplatz, Cheminée, Palme, geräumiger Schopf und vielem mehr!
Schauen Sie sich die Bildergalerie an.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, dürfen Sie und gerne für einen Besichtigungstermin kontaktieren.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich an sonniger und familienfreundlicher Wohnlage. Das öffentliche Schwimmbad ist in zwei Gehminuten erreichbar.
Bushaltestelle, Kindergarten und Primarschule sind ebenfalls zu Fuss in Kürze erreichbar.

Gemeinde

Aesch (Baseldeutsch: Ääsch) ist eine Einwohnergemeinde im Bezirk Arlesheim des Kantons Basel-Landschaft in der Schweiz. Aesch liegt an der Birs auf 315 m ü. M. zwischen Faltenjura (Blauen) und Tafeljura (Gempen). Es grenzt an die Gemeinden Duggingen, Pfeffingen, Ettingen, Therwil, Reinach (alle BL) und die solothurnische Gemeinde Dornach. Aesch gehört zur Agglomeration Basel.

Die Fläche beträgt 7,39 km², davon sind 48 % Landwirtschaft (mit Rebbau), 15 % Wald, 36 % Siedlungen und 1 % unproduktive Fläche.

Verkehrsanbindung

Aesch ist durch den öffentlichen Nahverkehr sehr gut erschlossen. So besitzt die Gemeinde einen Bahnhof an der Jurabahn und wird halbstündlich durch die S-Bahn-Linie 3 bedient, welche zwischen Basel und Laufen verkehrt. Daneben ist das Dorf Wendestation der BLT-Tramlinie 11, welche über Reinach, Münchenstein und dem Bahnhof Basel SBB nach St. Louis Grenze verkehrt.

Die Buslinie 65 stellt zudem eine Verbindung mit dem Bahnhof Dornach-Arlesheim und dem am Blauenhang liegenden Pfeffingen her. Zudem fährt ein Postauto der Linie 68 von Hofstetten über Ettingen an den Aescher Bahnhof.

Mittels der Ausfahrt Aesch an der H18 ist das Dorf auch an das schweizerische Schnellstrassennetz (A2) angeschlossen. Diese Hochleistungsstrasse endet zurzeit am Dorfrand im Bereich von Angenstein und sollte zu einem späteren Zeitpunkt weiter Richtung Duggingen führen.

Untergeschoss

Vorplatz / Treppe: 6.8 m2
Hobbyraum: 24.85 m2
Keller: 16.67 m2
Waschen / Technik: 9.99 m2

Erdgeschoss

Entrée: 8.87 m2
Gäste-WC: 1.77 m2
Wohnen / Essen: 36.93 m2
Küche: 9.9 m2

1. Stock

Vorplatz: 5.58 m2
Zimmer 1: 12.57 m2
Ankleide: 4.79 m2
Zimmer 2: 12.87 m2
Zimmer 3: 12.89 m2
Bad: 8.13 m2

2. Stock

Vorplatz: 5.58 m2
Zimmer 4: 12.57 m2
Ankleide: 4.78 m2
Zimmer 5: 12.8 m2
Zimmer 6: 12.85 m2
Bad: 8.16 m2

Besonderheiten

Die bestehende Hypothek bei der UBS muss übernommen werden. Für weitere Details können Sie uns gerne kontaktieren.

Eigenschaften

Umgebung
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Nebengebäude
Lärmschutzwand
Innenbereich
Dusche
Badewanne
Gäste-WC
Hobbyraum
Ankleideraum
Keller
Einstellhallenplatz
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Boden
Fliesen
Zustand
Neuwertig
Besonnung
Optimal
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Doppeleinfamilienhaus
Referenz-Nr.
A 642
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
3
Wohnfläche
195.9 m²
Grundstücksfläche
196 m²
Baujahr
2005
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
56 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 2'570.-/Jahr
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 21'580.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 17'984.-

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x

Distanzen

Geschäfte
860 m
Öffentliche Verkehrsmittel
418 m
Autobahn
1100 m
Kindergarten
415 m
Grundschule
355 m