Gemütlichkeit nahe Mischeliquartier - 3.5-Z'Wohnung im Hochparterre

CH-4153 Reinach BL, Passwangstrasse 13

Gemütlichkeit nahe Mischeliquartier - 
3.5-Z'Wohnung im Hochparterre
Verkauft
16 Fotos

Beschreibung

Gut unterhaltene, sehenswerte und helle Wohnung im Hochparterre eines Wohnblocks mit 6 Wohnungen. Das Wohnhaus befindet sich in jeder Beziehung an sehr guter Lage.

Gemeinde

Mit fast 20‘000 Einwohnerinnen und Einwohnern kann man bei Reinach schon fast nicht mehr von einem Dorf sprechen. Nicht ohne Grund hat sich vor einigen Jahren der Slogan „Die Stadt vor
der Stadt“ etabliert. Trotz seiner Grösse, seinem reichen Angebot an kulturellen und sportlichen Anlässen, vielen Geschäften und Firmen und seiner städtebaulichen Weiterentwicklung ist Reinach aber ganz Dorf geblieben. Hier kennen sich die Leute auf der Strasse, hier spielen die Kinder auf sicheren Spielplätzen, hier fühlt man sich wohl. Dass Reinach auch verkehrstechnisch bestens erschlossen und der Weg in die pulsierende Stadt Basel fast so kurz wie in die umliegenden Naherholungsgebiete ist, macht die Baselbieter Gemeinde sowohl für die Bevölkerung als auch für die Arbeitgeber durchaus attraktiv

1. Stock

Eingangsbereich: 6.55m2
Zimmer 1: 13m2
Zimmer 2: 13m2
Bad: 4.02m2
Küche: 7.8m2
Essen: 10.14m2
Wohnen: 16.25m2

Besonderheiten

Die gut unterhaltene, sehenswerte Wohnung im Hochparterre eines Wohnblocks mit 6 Wohnungen ist hell und verfügt über 2 Balkone. Einer befindet sich im Osten, wo man die Morgensonne geniessen kann. Ein anderer zeigt sich in der schönen Abendsonne. Die Umgebung ist grün und einladend. Das Wohnhaus befindet sich in jeder Beziehung an sehr guter Lage. Zur Wohnung gehört eine von insgesamt nur 3 Garagen mit direktem Zugang ins Haus. Ein zusätzliches Auto kann vor der Garage abgestellt werden. Es ist kein Lift vorhanden. Zur Wohnung gehört ein gemeinsamer Waschraum mit Seccomat, Waschmaschine und Trockner aus dem Jahr 2013, dazu ein kleiner persönlicher Keller sowie ein gemeinsamer Veloabstellraum. Im knapp 30m2 grossen Wohn-Esszimmer ist ein Parkettboden verlegt. In der offenen Küche, im Eingangsbereich sowie im Badezimmer wurden 3 verschiedene Bodenplatten verlegt und in den beiden Schlafzimmer befinden sich Spannteppiche.

- Eingang mit Garderobe und Einbauschränken

- Badezimmer mit WC Dusche, aber keine Badewanne

- Offene, ältere Küche mit Geschirrwaschmaschine

- Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon im Osten

- Kinderschlafzimmer

- Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon im Westen

Folgende Investitionen wurden in den letzten Jahren getätigt:
2017 Sanierung Kanalisation
2017 Neuer Fassadenanstrich (wird demnächst gemacht)
2016 Neue einbruchssichere Eingangstüre zur Wohnung
2016 Neue zusätzliche Gipswand zum Nachbarn (Lärmschutz)
2016 Garageneinfahrt neu
2016 Neue Anschlüsse an der ganzen Passwangstrasse
2014 Neues Garagentor (nicht automatisch)
2013 Neue Miele- und V-Zug-Geräte in der gemeinsamen Waschküche
2013 Neue Abzüge in der Küche
2001 Neues Badezimmer

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Tram Haltestelle
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Internationale Schulen
Museum
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Garage
Innenbereich
Ohne Lift
Dusche
Einbauschrank
Keller
Fahrradraum
Offene Küche
Ausstattung
Glaskeramik
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Secomat
Gemeinschaftswaschküche
Boden
Fliesen
Parkett
Teppichboden
Zustand
Gut
Besonnung
Gut

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
A 624
Wertquote
62/1000, 6/1000
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
1
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
~ 70.8 m²
Baujahr
1966
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 391.-/Monat
Anzahl Untergeschosse
1

Anzahl Parkplätze

Box (inkl.)
1x

Distanzen

Geschäfte
202 m
Öffentliche Verkehrsmittel
233 m
Kindergarten
496 m
Grundschule
496 m
Sekundarschule
1400 m
Post
207 m
Bank
135 m