Moderne 3- Zimmer Wohnung mit Hobbyraum

CH-4153 Reinach BL, Juraweg 22

CHF 660'000.-
Moderne 3- Zimmer Wohnung mit Hobbyraum
16 Fotos

Beschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmer Eigentumswohnung lässt keine Wünsche offen. Vor allem für Familien mit Kindern ist diese Wohnung ein Geheimtipp, denn sie ist zentral, aber ruhig in Reinach gelegen und nur wenige Meter entfernt von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Der Garten mit einer grossen Wiese macht Lust auf ruhige Momente zum Durchatmen oder erfreut Kinder und lädt zum Spielen in der Natur ein. Er ist für die gemeinsame Nutzung angelegt.

Die Wohnung, die in der ersten Etage liegt, ist gut zu Fuss, aber auch mit einem Lift erreichbar. Betritt man die Wohnung, dann wird man mit viel Licht und von grossen modernen Zimmern empfangen. Im Badezimmer sind neben Badewanne, WC und einem schönen Doppel- Lavabo auch eine Waschmaschine und ein Tumbler vorzufinden. Von der Küche und vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen grossen Balkon, auf dem man mit viel Sonne verwöhnt wird. Auch das Schlafzimmer ist mit einem separaten Balkon ausgestattet. Dieser ist derzeit mit der Nachbarwohnung auf gleicher Etage verbunden und wird gemeinsam genutzt, was jederzeit wieder zu trennen geht. Da die Nachbarwohnung auch verkauft wird, wäre der Vorteil gegeben, beide Wohnungen für mehrere Generationen zu nutzen. Die Mehrheit der Zimmer ist mit einem schönen Parkettboden ausgestattet, Bad und Küche mit einem Steinboden.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Einstellhalle, ein Kellerabteil sowie ein Hobbyraum. Es lohnt sich diese Wohnung persönlich anzuschauen.

Gemeinde

Mit seinen etwas mehr als 1200 Einwohnern war Reinach auch noch zu Beginn des 20. Jahrhunderts ein reines Bauerndorf. Der grosse Rebberg, der heute beinahe vollständig überbaut ist, gehörte zum Ortsbild. Noch bis in die 1930er Jahre war das heutige zentrale Schulgelände der Gemeinde mit dem Bachmatten-, dem Lochacker- und dem Weiermattschulhaus eine weite offene Flur.

Reinachs Einwohnern boten sich ab 1907 die grossen Vorteile der näher gerückten Stadt mit deren Erwerbsmöglichkeiten und dem kulturellen Angebot, andererseits lockten auch ländliche Wohnruhe und grosse Baulandreserven immer mehr Neuzuzüger ins Birsecker Dorf.

Verkehrsanbindung

Reinach ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut mit den Nachbargemeinden und der Stadt Basel verbunden. So durchquert die BLT-Tramlinie 11 die Stadt und stellt damit eine Verbindung mit Aesch, und über Münchenstein mit dem Bahnhof Basel SBB sicher.

In Ost-Westlicher Richtung durchquert die Buslinie 64 die Stadt und verbindet sie mit dem Bahnhof Dornach-Arlesheim an der S-Bahnlinie 3 und andererseits mit Therwil, Oberwil und Allschwil.

1. Stock

Vorplatz: 12 m2
Zimmer 1 (Wohnen und Essen): 34.5 m2
Zimmer 2: 12 m2
Zimmer 3: 14 m2
Bad: 6.5 m2
Gäste-WC: 2.5 m2
Küche: 7.5 m2
Balkon 1: 13 m2
Balkon 2: 5 m2

Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Tram Haltestelle
Kinder willkommen
Kindergarten
Primarschule
Internationale Schulen
Aussenbereich
Balkon
Garten
Parkplätze
Innenbereich
Lift
Badewanne
Gäste-WC
Hobbyraum
Keller
Einstellhallenplatz
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Abendsonne

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
A 663
Wertquote
112/1000, 1/8
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
~ 89 m²
Grundstücksfläche
~ 906 m²
Balkonfläche
~ 18 m²
Volumen
~ 3848 m³
Baujahr
1996
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
52.5 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 406.-/Monat
Erneuerungsfonds
CHF 101'350.- bis 31.03.2017
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 17'919.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 14'933.-

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x

Distanzen

Geschäfte
503 m
Bahnhof
2800 m
Öffentliche Verkehrsmittel
413 m
Kindergarten
801 m
Grundschule
801 m
Post
373 m
Bank
339 m