Renovierte 4-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage

CH-4153 Reinach BL, Angensteinerstrasse 26

CHF 510'000.-
Renovierte 4-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage
16 Fotos

Beschreibung

Die 4-Zimmer-Wohnung im Mehrfamilienhaus an der Angensteinerstrasse 26 in Reinach verfügt über alles was man sich von einem Zuhause wünscht.

Lage

Reinach liegt am Südfuss des Bruderholz im Birstal und hat eine kurze Grenzverbindung mit der Stadt Basel. Die Ostgrenze der Gemeinde bildet der Fluss Birs mit seinem dichten Auenwald und der Reinacher Heide. Diese ist ein Vogelparadies und weist viele botanische Raritäten auf. Nachbargemeinden sind Arlesheim, Münchenstein, Bottmingen, Oberwil, Therwil, Aesch, sowie die Stadt Basel und Dornach im Kanton Solothurn.

Gemeinde

Mit fast 20‘000 Einwohnerinnen und Einwohnern kann man bei Reinach schon fast nicht mehr von einem Dorf sprechen. Nicht ohne Grund hat sich vor einigen Jahren der Slogan „Die Stadt vor der
Stadt“ etabliert. Trotz seiner Grösse, seinem reichen Angebot an kulturellen und sportlichen Anlässen, vielen Geschäften und Firmen und seiner städtebaulichen Weiterentwicklung ist Reinach aber ganz Dorf geblieben. Hier kennen sich die Leute auf der Strasse, hier spielen die Kinder auf sicheren Spielplätzen, hier fühlt man sich wohl. Dass Reinach auch verkehrstechnisch bestens erschlossen und der Weg in die pulsierende Stadt Basel fast so kurz wie in die umliegenden Naherholungsgebiete ist, macht die Baselbieter Gemeinde sowohl für die Bevölkerung als auch für die Arbeitgeber durchaus attraktiv.

Untergeschoss

Kellerabteile
Einstellhalle
Fahrradraum

1. Stock

Wohn- und Esszimmer: 21.89m2
Zimmer 1: 9.76m2
Zimmer 2: 9.76m2
Elternzimmer: 16.39m2
Küche: 3.76m2
Bad: 3.76m2
Vorplatz: 9.73m2









Besonderheiten

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 35 Wohneinheiten.

Das Wohn-/Esszimmer mit offener Küchenzeile ist der Dreh- und Angelpunkt der Wohnung. Angrenzend daran steht ein kleiner Balkon zur Verfügung. Die Wohnung ist hell und freundlich, so fühlt man sich direkt willkommen. Das grosse Elternschlafzimmer und die beiden Kinderzimmer sind praktisch geschnitten und können ebenfalls als Büro verwendet werden. Die Nasszelle ist frisch renoviert und es wurden neue Einbauschränke eingebaut. Zu diesem Angebot gehört ein Einstellhallenplatz, von welchem man direkt in das Haus gelangt.

Die Liegenschaft ist sehr Nahe vom Strassennetz und den öffentlichen Verkehrsmitteln, den Läden, Schulen und dem Kindergarten entfernt. Durch den Lift kann die Wohnung auch optimal für das Alter genutzt werden.

Ein riesiger Hobbyraum können Sie zur Wohnung auch dazumieten.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Tram Haltestelle
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Internationale Schulen
Sportzentrum
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Innenbereich
Lift
Dusche
Keller
Einstellhallenplatz
Fahrradraum
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Sehr gut

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
A 652
Wertquote
33/1000
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
~ 75 m²
Balkonfläche
~ 4.8 m²
Baujahr
1972
Renovierungsjahr
2015
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Gemeindesteuer
52.5 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Erneuerungsfonds
CHF 25'000.-
Anzahl Untergeschosse
1
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 13'171.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 10'976.-

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x

Distanzen

Geschäfte
300 m
Öffentliche Verkehrsmittel
400 m
Autobahn
750 m
Kindergarten
850 m
Grundschule
850 m
Sekundarschule
900 m
Post
300 m
Bank
300 m