5.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus im Herzen von Brislach

CH-4225 Brislach, Hofgarten 24

CHF 550'000.-
5.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus im Herzen von Brislach
16 Fotos

Beschreibung

Ein Reiheneinfamilienhaus mit einem schönen Garten in einem kinderfreundlichen Wohnquartier wartet auf Sie!

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen und verkehrsarmen Wohnquartier. Die Liegenschaft ist nur durch eine Zufahrtsstrasse erreichbar. In wenigen Gehminuten sind Sie an der Bushaltestelle, beim Bäcker, bei der Post wie auch auf dem Schulgelände. Die West- wie auch Ostausrichtung garantiert optimale Besonnung den ganzen Tag über.

Gemeinde

Die ländliche Ruhe, eine hohe Wohnqualität und ein intaktes Dorfleben - das sind die Vorzüge, die Brislach als Wohngemeinde auszeichnen.

Brislach liegt rund 20 Kilometer südwestlich von Basel. Das idyllische Dorf zuunterst im Lüsseltal bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern eine hohe Wohnqualität bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Stadt und Agglomeration Basel. Mit seinen rund 1‘600 Einwohnern ist Brislach die fünftgrösste der 13 Laufentaler Gemeinden, die im Jahre 1994 vom Kanton Bern zum Kanton Basel-Landschaft gestossen sind.

Die Ersterwähnung Brislachs finden wir um das Jahr 1150. Bis vor rund hundert Jahren war Brislach ein reines Bauerndorf, dessen Häuser ausschliesslich in Zeilenform entlang der Dorfstrasse angesiedelt waren. Zwischenzeitlich sind um diesen Dorfkern nach und nach Wohnquartiere entstanden, die das Erscheinungsbild massgeblich geprägt haben. Von den vielen Landwirtschaftsbetrieben ist noch rund ein Dutzend übrig geblieben. Diese wiederum haben meist ausgesiedelt, um die vergleichsweise grossen Landflächen sinnvoll bewirtschaften zu können und gleichzeitig die Wohnquartiere zu entlasten.

Eine gute Primarschule und Kindergarten im Ort, Sekundarschule (B und E) in der Nachbargemeinde Zwingen und das Pro-Gymnasium (Sek P) wie auch Gymnasium in Laufen bieten ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten.











Untergeschoss

Trockenraum: 12.2m2
Waschküche: 5.9m2
Reduit: 2.7m2
Vorplatz: 5.2m2
Disponible: 14.6m2

Erdgeschoss

Entrée: 5.0m2
Küche: 6.9m2
Wohn- und Esszimmer: 28.9m2

1. Stock

Zimmer 1: 12.1m2
Zimmer 2: 14.4m2
WC: 3.4m2
Bad: 4.4m2
Vorplatz: 5.5m2

Dachgeschoss

Zimmer 3: 17.1m2
Zimmer 4: 17.8m2
Dusche/WC: 4.8m2
Vorplatz: 5.5m2




Besonderheiten

Durch den hellen Eingangsbereich gelangen Sie in das grosszügige Wohn- und Esszimmer. Die geräumige Küche mit üblicher Geräteausstattung erreichen Sie direkt vom Esszimmer. Den schön gepflegten Garten können Sie durch die bodenebenen Fenster im Wohnzimmer betreten. Hier warten gemütliche Sommerabende mit Grillplausch auf Sie und die Kinder haben genügend Platz zum Spielen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Bad mit separatem WC. In der obersten Etage, im Dachgeschoss, erwarten Sie nochmals zwei grosse Zimmer wie auch ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Falls Sie noch mehr Stauraum benötigen, bietet Ihnen der Keller zwei weitere Abstellräume wie auch ein grosser Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler.

Zur Liegenschaft gehört ein überdeckter Aussenparkplatz sowie eine Mitbenützung an zwei Gästeparkplätzen. Im Kaufpreis inbegriffen ist die Baurechtsparzelle D2686 wie auch diverse Miteigentumsanteile an den umliegenden Grundstücken.

Zu den Überbauungen gelangen Sie nur über eine Zufahrtsstrasse. Somit herrscht wenig Verkehr und die Kinder können unbekümmert die Strasse zum Spielen nutzen.

Seit 2017 ist die gesamte Überbauung an einer Erdsonden-Wärmpepumpe angeschlossen.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Gedeckter Parkplatz
Parkplätze
Mittelhaus
Innenbereich
Dusche
Badewanne
Separate WC's
Keller
Abstellraum
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Boden
Fliesen
Parkett
Laminat
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Osten
Westen

Angaben

Kategorie
Reiheneinfamilienhaus
Referenz-Nr.
A 665
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Wohnfläche
121 m²
Bruttowohnfläche
161 m²
Grundstücksfläche
136 m²
Volumen
539 m³
Baujahr
1996
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Erdsonde Wärmepumpe
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
57 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 18'334.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 15'278.-

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
1x

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
130 m
Kindergarten
300 m
Grundschule
300 m
Post
69 m