5.5-Zimmer Reiheneinfamilienhaus im Wohnpark "Herz"

CH-4246 Wahlen b. Laufen, Laufenstrasse 3e

CHF 687'000.-
5.5-Zimmer Reiheneinfamilienhaus im Wohnpark "Herz"
13 Fotos

Beschreibung

Dieses familienfreundliche Reiheneinfamilienhaus sollten Sie unbedingt besichtigen. Es liegt im Herzen von Wahlen und trotzdem in einem ruhigen Wohnquartier.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im Dorfkern von Wahlen. In wenigen Gehminuten erreichen Ihre Kinder den Kindergarten oder die Primarschule. Auch in kurzer Distanz kaufen Sie beim Dorfmetzger Ihr Fleisch oder auf dem Bauernhof das saisonale Gemüse.

Gemeinde

Im Kanton Basellandschaft, im südlichen Teil des Laufentals gelegen, erfreut sich die Gemeinde Wahlen einer besonders vorteilhaften Lage. In wenigen Autominuten ist man in Laufen oder in Breitenbach, wo sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Eine gute Primarschule und Kindergarten im Ort, Sekundarschule (B und E) und das Pro-Gymnasium (Sek P) wie auch das Gymnasium mit eidgenössisch anerkannten Maturität in der Nachbargemeinde Laufen bieten ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten.

Das Dorf Wahlen gehört zu den Gemeinden, die in den letzten Jahren einen rasanten und man darf wohl sagen einen bemerkenswerten Wachstum erfahren hat. Am 31.12.2015 zählte das Dorf 1410 Einwohner.

Der Ausbau verschiedener Infrastrukturen und der sehr schöne Erholungsraum tragen dazu bei, dass man sich hier Wohlfühlen kann. Sehr aktive Vereine bereichern auf vielfältige Art und Weise das Dorfleben und erleichtern die Integration.

















Untergeschoss

Keller 1: 12.37m2
Keller 2: 9.51m2
Eingang zur Tiefgarage

Erdgeschoss

Küche / Essen / Wohnen: 33.48m2
Gang: 6.72m2
WC: 1.21m2
Sitzplatz: 8.40m2

1. Stock

Zimmer 1: 14.24m2
ZImmer 2: 14.06m2
Gang: 5.25m2
Bad: 6.63m2
Balkon: 8.40m2

Dachgeschoss

Zimmer 3: 11.98m2
Zimmer 4: 16.04m2
Gang: 3.06m2
Bad: 3.87m2





Besonderheiten

Gleich beim Betreten des Einfamilienhauses beeindruckt das helle Wohn- und Esszimmer wie auch die Sicht in den Garten. Die offene Küche mit moderner Geräteausstattung (Budget CHF 20'000) fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein separates Gäste-WC.

Über die schöne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit zwei grosszügigen Zimmern. Das Zimmer auf der rechten Seite hat direkten Zugang zum 8.40m2 grossen Balkon mit Blick in den Garten. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne befindet sich zwischen den beiden Räumen. Für alle sanitären Installationen ist ein Budget von CHF 17'500 inkl. MwSt. vorgesehen damit diese nach Ihren Wünschen gestalten werden können.

Im Dachgeschoss hat man einen offenen Raum sowie ein zusätzliches Zimmer und ein weiteres Badezimmer, welches wahlweise mit Dusche oder Badewanne ausgestattet werden kann. Die grossen Dachfenster sorgen auch im Dachgeschoss für ein angenehmes Wohlgefühl.

Die beiden Kellerrräume im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum und ein Waschturm ist bereits im Preis inbegriffen. Aus dem Untergeschoss gelangen Sie über einen separaten Hauseingäng direkt in die Tiefgarage. Autoeinstellhallenplätze können für je CHF 30'000 erworben werden.

Um Ihr Traumhaus auf Ihre Wohn-Wünsche anzupassen, können Sie sowohl die Küchenausstattung, die Böden wie auch die Badezimmer selber auswählen.

Bei dieser Referenznummer handelt es sich um das Mittelhaus B2. Die Fotodokumentation zeigt jedoch das Musterhaus (B5).

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Mittelhaus
Innenbereich
Dusche
Badewanne
Keller
Einstellhallenplatz
Gäste-WC
Separate WC's
Dreifachverglasung
Offene Küche
Tiefgarage
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Elektrische Rolläden
Boden
Nach Wahl
Zustand
Neu
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
A 674
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
116.5 m²
Bruttowohnfläche
138.4 m²
Grundstücksfläche
122 m²
Balkonfläche
8.4 m²
Terrassenfläche
8.4 m²
Volumen
535 m³
Baujahr
2016
Heizungstyp
Pellets
Warmwasseraufbereitung
Pellets
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
56 %
Verfügbarkeit
ab sofort

Distanzen

Geschäfte
260 m
Öffentliche Verkehrsmittel
110 m
Kindergarten
52 m
Grundschule
220 m