3.5 - Zimmer Eigentumswohnung mit fantastischem Rheinblick

CH-4310 Rheinfelden, Baslerstrasse 32

3.5 - Zimmer Eigentumswohnung mit fantastischem Rheinblick
Verkauft
21 Fotos

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung mit wunderschönen Blick auf den Rhein? Dann lesen Sie unbedingt weiter.

Lage

Die Lage des Salmenparks ist einmalig: direkt am Rhein, umgeben von viel Natur und nur fünf Gehminuten von der pittoresken Altstadt Rheinfeldens entfernt. Gegen Süden öffnet sich die grüne Hügelkulisse des Juras. Auf der anderen Flussseite liegt mit dem Südschwarzwald das zweite bedeutende Naherholungsgebiet. Die Gassen, Geschäfte und Cafés der nahen Innenstadt von Rheinfelden verführen zum Verweilen und Flanieren zwischen historischen Kirchen und alten Wehrtürmen. Die alte Rheinbrücke führt nach Badisch-Rheinfelden, der deutschen Schwester am Nordufer des Flusses. Und die Kulturhauptstadt Basel liegt nur einen Katzensprung von 17 Kilometern den Rhein abwärts.

Gemeinde

1844 begann für Rheinfelden ein neuer Aufschwung. Zwei Salinen wurden gegründet, die heute stillgelegte Saline Rheinfelden und die Saline Riburg. Mit der Salzgewinnung begann auch die Verwendung der einzigartigen Natursole zum Baden. Bald richteten sich Gasthöfe als Solbäder ein. Zum Aufschwung der Gemeinde trugen auch die beiden Brauereien bei: «Salmen-Bräu» und «Feldschlösschen». Letztere hat sich zur grössten Brauerei der Schweiz entwickelt. Heute ist Rheinfelden mit seinen Hotels und dem Parkresort mit der Wellness-Welt sole uno ein moderner Treffpunkt für Gesundheit und Wellness.

Verkehrsanbindung

Die idyllische Lage des Salmenparks ist reizvoll, da sie verkehrsmässig ausgezeichnet erschlossen ist. Die eigene Bushaltestelle der Linien 84 und 85 bringt Fahrgäste in weniger als fünf Minuten zum Bahnhof Rheinfelden, welcher bequem auch in knapp zehn Minuten zu Fuss erreichbar ist. Von dort sind es noch 20 Minuten bis ins Zentrum von Basel, also genauso schnell wie mit dem Auto über die A3. In weniger als einer halben Autostunde Entfernung sorgt der Euroairport Basel-Mulhouse-Freiburg für internationalen Anschluss und auch zum Flughafen Zürich besteht eine direkte stündliche Zugverbindung mit nur einstündiger Fahrzeit.

2. Stock

Wohnung Waldhaus NR WH 201
Entrée: 11.9 m2
Bad/WC: 4.6 m2
Dusche/WC: 5.3 m2
Zimmer 1: 16.7 m2
Zimmer 2: 15.7 m2
Küche: 8.5 m2
Wohnen/ Essen: 31.2 m2
Korridor: 8.4 m2
Reduit gesamt: 4.6 m2
Balkon/ Loggia: 17.3 m2

Besonderheiten

Im exklusiven Salmenpark befindet sich diese schöne 3,5 -Zimmer Wohnung mit direktem Blick auf den Rhein. Die besondere Lage am Rhein und der architektonisch wertvolle Baubestand von 1917 waren die spannende Basis für die Entwicklung der Salmenpark-Architektur.

Angrenzend an den Eingang mit praktischen Einbauschränken sind zwei Bäder angeordnet, eines davon mit WC, Lavabo und Dusche sowie einem Waschturm, das andere mit WC, Lavabo und Badewanne. Zwei freundliche Zimmer schliessen sich an, bevor es über einen langen hellen Flur in Richtung Küche geht. Diese Bulthaup-Küche ist in weiss und sehr modern mit einer Kochinsel gestaltet und offen zum Wohn- und Essbereich. Ein integrierter Steamer und eine Wärmeschublade sorgen für zusätzlichen Luxus in der Küche. Durch die ganze Wohnung zieht sich ein schöner Langriemen -Parkettboden. Besonders interessant wird es, wenn man den Balkon betritt und mit einer wunderbaren Sicht auf den Rhein überrascht wird. Vor allem in der Abendsonne glitzert das Wasser und wirkt nach einem stressigen Tag sehr entspannend.

Zur Wohnung gehören zwei Reduit, ein Kellerabteil sowie ein Einstellhallenplatz. Mit einem Lift lässt sich die 2. Etage mühelos erreichen. Im Gang, den Bädern und den Reduits sind Deckenspots angebracht, die die Wohnung architektonisch abrunden.

Für Fragen und weitere Informationen dürfen Sie uns gern kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie.

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Tram Haltestelle
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Balkon
Parkplätze
Innenbereich
Lift
Dusche
Keller
Einstellhallenplatz
Hell
Badewanne
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Kücheninsel
Ofen
Steamer
Kühlschrank
Waschmaschine
Wäschetrockner
Boden
Parkett
Zustand
Neuwertig
Aussicht
Schöne Aussicht
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
A 661
Wertquote
64/1000
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 106.9 m²
Volumen
~ 10000 m³
Baujahr
1917
Renovierungsjahr
2015
Heizungstyp
Fernheizung
Warmwasseraufbereitung
Fernheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
100 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 289.-/Monat
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 16'960.-

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x

Distanzen

Geschäfte
197 m
Bahnhof
484 m
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
Kindergarten
511 m
Grundschule
267 m
Post
489 m
Bank
682 m