Attraktive 4.5 Z'Eigentumswohnung (komplett rollstuhlgängig)

CH-4226 Breitenbach, Gehrenweg 13

CHF 695'000.-
Attraktive 4.5 Z'Eigentumswohnung (komplett rollstuhlgängig)
15 Fotos

Beschreibung

Diese schöne Wohnung, die komplett rollstuhlgängig ist, präsentiert sich von ihrer besten Seite und befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier profitieren Sie von einer schönen Aussicht, die Sie sowohl in den Wohnräumen, als auch auf der schönen grossen Terrasse und dem pflegeleichten Garten in vollen Zügen geniessen können. Moderne Räumlichkeiten werden vom Tageslicht regelrecht durchflutet. Drei Schlafzimmer, eines davon mit grosser Nasszelle (Dusche, Einzellavabo und bodenebener Dusche) befinden sich im hinteren Bereich der Wohnung. Im vorderen Teil befindet sich das grosszügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten und Balkon sowie der gut ausgestatteten Küche. Im Eingangsbereich verfügen Sie praktischer Weise über eine Garderobe.

Die Wohnung wurde stets sorgfältig genutzt und gut unterhalten.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Waschmaschine und Tumbler.
Im Preis inbegriffen ist ein Abstellplatz vor dem Haus, sowie ein Einstellhallenplatz von CHF 30'000.--. Sollten Sie mehrere Fahrzeuge haben, gibt es optional die Möglichkeit zwei weitere Plätze à je CHF 30'000.-- zu erwerben.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Breitenbach. Die Busstation ist ca. 500 Meter entfernt. Primarschule, Sekundarschule, sowie Kindergarten erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuss. Zahlreiche Geschäfte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorfkern.

Gemeinde

Kanton: Solothurn
Höhenlage: 392 m ü. M.
Einwohnerzahl: 3563 (31. Dezember 2011)
Gesamtfläche: 6.83 km²


Allgemeine Informationen:
1152 erstmals urkundlich erwähnt, hat das Dorf seine Eigenständigkeit bis heute bewahrt. Es lebt aber nicht nur von seiner Vergangenheit.
Breitenbach ist eine Gemeinde des Lüsseltals im Solothurnischen Schwarzbubenland. Infolge einer bemerkenswerten Wohnqualität konnte die Gemeinde in den letzten Jahren eine beachtliche Anzahl von Zuzügern verzeichnen. Das Dorf bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten, gute Schulen und erfüllt die Funktion als Hauptort des Bezirks Thierstein und damit als regionales Zentrum für jung und alt. Von gutem Gemeinschaftssinn zeugen die zahlreichen Vereine mit ihrem kulturellen und sportlichen Angebot. Das einheimische Gewerbe und die Industriebetriebe bieten eine grosse Vielfalt an verschiedenen Arbeitsplätzen.

Die Gemeinde bietet ein den aktuellsten Anforderungen entsprechendes Schulangebot. Die Schulen Breitenbach umfassen: Kindergarten, Einführungsklassen, Primarschule, Kleinklassen bis zu den Werkklassen, Werken 1, Sekundarschule und Bezirksschule. Das Gymnasium befindet sich 4,5 km von unserem Dorf entfernt in Laufen.

Das Dorf liegt am Fusse des Passwangs, mit vielen Wanderwegen und ausgedehnten Reitwegen bis ins Leimental. Ein grosser Teil des Gemeindegebietes ist mit einem herrlichen Waldgürtel umgeben und lädt zum Wandern ein. Daher ist Breitenbach eine idyllische ruhige Ortschaft.

Verkehr:
Die Gemeinde ist verkehrsmässig recht gut erschlossen. Sie liegt an der Kreuzung der Strassen von Zwingen über den Passwang nach Balsthal und von Laufen nach Nunningen. Durch die Postautokurse, welche die Strecken von Laufen nach Nunningen und von Zwingen nach Beinwil bedienen, ist Breitenbach an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden

Untergeschoss

Hauseingang, Abwartraum, Treppenhaus mit Lift, Vorplatz, Heizung, Trocknungsraum, Veloraum, Kellerabteile zu den Wohnungen, Autoeinstellhalle.

Kellerabteil: Waschturm (Waschmaschine und Tumber) und Trog

Erdgeschoss

Entrée, Wohnen / Essen (37.80 m2), Küche (12.40 m2), Reduit (2.70 m2), Badezimmer (4.40 m2), Dusche/WC (7.40 m2), Zimmer 1 (17.15 m2), Zimmer 2 (12.00 m2), Zimmer 3 (14.40 m2) , gedeckter Sitzplatz (46.00 m2)

Wohnen / Essen: Zwei Fensterfronten, sehr hell, mit Zugang zum gedeckten Gartensitzplatz

Küche: Glaskeramik (Elektrolux), Backofen (Siemens), Kühlschrank (Siemens), Geschirrspülmaschine (Siemens), Mikrowelle und Ausgang zum Balkon

Badezimmer: Einzellavabo, Badewanne und WC

Dusche/WC: Einzellavabo, Dusche und WC

Aussenbereich

Grosszugügiger Balkon, Gartenanteil mit Plattenboden und Bepflanzung, sehr pflegeleicht.

Besonderheiten

Komplett Rollstuhlgängig

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Ruhige Lage
Bank
Post
Kinder willkommen
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Gartensitzplatz
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Dusche
Badewanne
Keller
Hell
Mit Stil
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Private Waschküche
Boden
Fliesen
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Günstig
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
A 546
Wertquote
170+3 /1000
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 118 m²
Baujahr
2007
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 757.-/Monat
Erneuerungsfonds
CHF 65'732.- bis 31.12.2015

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
1x

Distanzen

Geschäfte
350 m
Öffentliche Verkehrsmittel
500 m
Kindergarten
600 m
Grundschule
600 m
Sekundarschule
700 m