Familienidylle in Hochwald

CH-4146 Hochwald, Dellenackerweg 21

CHF 1'190'000.-
Familienidylle in Hochwald
16 Fotos

Beschreibung

Ein 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit ausgebautem Hobbyraum und integrierter Garage an sonnenverwöhnter Lage in Hochwald.

Gemeinde

Politisch gehört Hochwald seit 1509 zum Kanton Solothurn und ist Bestandteil der Amtei Dorneck/Thierstein (Oberamt: Breitenbach) und des Bezirks Dorneck (Amtschreiberei, Amtgericht, Steueramt/Veranlagungsbehörde, Grundbuch und Erbschaftsamt: Amthaus Dornach).
Hochwald ist eine der 5 Dorneck-Berggemeinden.

Verkehrsanbindung

Die Gemeinde liegt abseits der grösseren Durchgangsstrassen an der Verbindungsstrasse von Gempen nach Seewen. Der nächste Anschluss an die Hochleistungsstrasse H18 (Basel-Delémont) befindet sich rund 6 km vom Ortskern entfernt. Durch einen gut ausgebauten Postautokurs, welcher die Strecke von Dornach nach Hochwald und montags bis samstags nach Seewen, Büren und Liestal bedient, ist das Dorf ausreichend an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden.

Untergeschoss

Garage: 30m2
Vorplatz/Technik/Waschen: 26.1m2
Hobbyraum: 29.7m2
Keller: 18.7m2

Erdgeschoss

Diele: 11.5m2
Gäste-WC: 2.9m2
Küche: 10.9m2
Essen: 11m2
Wohnen: 36.8m2
Zimmer 1: 17.8m2
Ankleide: 5.4m2

1. Stock

Diele: 3.4m2
Bad: 14.5m2
Zimmer 2: 20.5m2
Zimmer 3: 20.5m2
Zimmer 4: 17.5m2

Besonderheiten

Suchen Sie eine Oase für Ihre Familie? In diesem Zuhause in einem Einfamilienhausquartier kann Ihre Familie sich frei entfalten. Lassen Sie Ihre Kinder auf der Strasse spielen " wie früher"!
Durch die Garage ins Untergeschoss oder über wenige Stufen in den Erdgeschossbereich, kann der Zutritt zum Haus erfolgen. Im Untergeschoss sind ein kalter Kellerraum, ein ausgebauter riesiger Hobbyraum und ein Vorplatz mit Technik- und Waschbereich anzutreffen. Das Erdgeschoss umfasst ein Gäste-WC, einen Garderobenbereich, ein Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche. In der Küche ist dank der Kochinsel und dem Foodcenter, viel Platz für die Zubereitung feiner Speisen, auch für eine grosse Familie. Im Obergeschoss werden Sie die überdurchschnittlich grossen Zimmer, sowie das riesige Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche verzaubern.

Die Liebe steckt im Detail, dies wird im Garten ersichtlich. Die reichliche gepflegte Bepflanzung ist optimal mit Rasenfläche kombiniert. Der Sitzplatz mit Holzboden oder der Sitzplatz im terrassierten Steinbereich, laden zu gemütlichem Beisammensein ein.

Möchten Sie mehr über dieses Haus erfahren? Gerne stellen wir Ihnen diese Liegenschaft in einem persönlichen Rundgang vor.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Parkplätze
Innenbereich
Dusche
Badewanne
Gäste-WC
Hobbyraum
Ankleideraum
Keller
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Induktionsherd
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Gut
Besonnung
Optimal
Aussicht
Ländlich

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
A 617
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Wohnfläche
~ 229 m²
Bruttowohnfläche
~ 278 m²
Grundstücksfläche
~ 566 m²
Volumen
~ 953 m³
Baujahr
2007
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Heizanlage
Gepulste Luft
Gemeindesteuer
120 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 19'994.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 15'995.-

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
2x

Distanzen

Geschäfte
882 m
Öffentliche Verkehrsmittel
879 m
Kindergarten
939 m
Grundschule
874 m
Post
882 m