×
Virtueller Rundgang
Aussenansicht
Küche / Essen
Küche / Essen
Küche
Küche / Essen
Garten
Garten
Garten
Sitzplatz
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Zimmer 1
Halle
Dusche / WC 1
Balkon 2
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Bad
Dusche / WC 2
Zimmer 5
Garten
Aussenansicht
Aussenansicht
Lageplan

7-Zimmer-Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Pool auf dem Bruderholz

CHF 2'990'000.-

Gundeldingerrain 49, Basel

Reserviert
193.7 m²
770 m²
7

Beschreibung

Diese imposante Liegenschaft ist dank dem grossen Baumbestand von der Strasse aus kaum zu sehen. Somit geniessen Sie hier viel Privatsphäre und ein idyllisches Ambiente.

Ihre Fahrzeuge können Sie in der Doppelgarage sowie direkt davor abstellen. Zu Fuss gelangen Sie über eine Treppe hinauf zum Haupteingang.

Im Innern erwartet Sie der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Direkt im Anschluss folgt die schöne Halle, welche die weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses erschliesst und Zugang in den Garten bietet. Dieser ist eine wahre Wohlfühloase mit grossem Pool, gemütlichen Sitzplätzen und Gartencheminée. Aber auch im Innern erwarten Sie weitere Highlights. Wie der grosszügige Wohnbereich mit Flügeltüre, Balkon und Cheminée sowie die offene Küche und der Essbereich mit Schwedenofen und Gartenzugang. Abgerundet wird diese Ebene mit einem geräumigen Zimmer.

Über die schöne Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses hält zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche, sowie ein separates WC und drei Zimmer für Sie bereit. Eines davon mit eigenem Balkon. Der Estrich bietet Ihnen nützlichen Stauraum.

Weitere Abstellflächen sind im Untergeschoss vorhanden. Hier finden Sie zudem die Waschküche, den Trockenraum, einen Weinkeller, eine Nasszelle mit Dusche sowie ein Zimmer vor. Der Ausgang in den Garten und der Geräteraum, welcher von Draussen zugänglich ist, runden das interessente Angebot ab. Gerne zeigen wir es Ihnen bei einem persönlichen Termin.

Lage

Diese geschichtsträchtige Immobilie befindet sich an Hanglage im begehrten Bruderholz-Quartier. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Das exklusive Wohnviertel liegt auf der Grossbasler Seite, südlich des Bahnhof SBB, in einer reizvollen Hang- und Hügellage. Auf dem höchsten Punkt des Bruderholzes steht der öffentlich zugängliche, 30 m hohe Wasserturm aus dem Jahr 1926, von welchem man eine herrliche Aussicht auf die Stadt Basel hat.

Die Tramlinie Nr. 15 stellt eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum dar.

Untergeschoss

Vorplatz: ca. 8.1 m2
Keller / Flur: ca. 17.2 m2
Weinkeller (auf Grundriss: Luftschutzraum): ca. 16.2 m2
Heizung: ca. 3.4 m2
Waschküche: ca. 4.2 m2
Trockenraum: ca. 14.0 m2
Abstellraum: ca. 11.9 m2
Zimmer 5 (auf Grundriss: Mädchenz.): ca. 15.6 m2
Dusche / WC 2 (auf Grundriss: WC): ca. 3.1 m2

Geräteraum: ca. 4.9 m2
Garten

Doppelgarage (unten an der Strasse)

Erdgeschoss

Vorplatz: ca. 6.8 m2
Gäste-WC: ca. 1.1 m2
Halle: ca. 14.5 m2
Wohnzimmer: ca. 36.3 m2
Küche: ca. 7.0 m2
Esszimmer: ca. 18.2 m2
Zimmer 1 (auf Grundriss: Musikzimmer): ca. 17.2 m2

Balkon 1
Garten
Sitzplatz

1. Stock

Vorplatz: ca. 6.8 m2
Zimmer 2 (auf Grundriss: Schlafzimmer): ca. 27.3 m2
Zimmer 3: ca. 17.2 m2
Zimmer 4: ca. 13.0 m2
separates WC (auf Grundriss: Waschraum): ca. 1.7 m2
Bad (auf Grundriss: WC): ca. 3.4 m2
Dusche / WC 1 (auf Grundriss: Bad / Douche): ca. 4.5 m2
Estrich

Balkon 2

Bemerkungen

Renovationen
Die Liegenschaft wurde im Jahr 2009 für rund CHF 163'000.- renoviert.
Folgende Arbeiten wurden ausgeführt:

  • Küche renoviert inklusive Durchbruch zum Esszimmer
  • Dusche / WC im Untergeschoss renoviert
  • Dusche / WC im Obergeschoss renoviert
  • sämtliche Toiletten ersetzt
  • Parkettböden abgeschliffen
  • Wände und Decken gestrichen
  • neues Elektrotableau im Untergeschoss
  • neue Türe im Untergeschoss
  • Dachkontrolle und Reinigung

Grundrisspläne

Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung und sind nicht massstabsgetreu.
Zudem entsprechen sie nicht dem aktuellen Ist-Zustand.

Im Untergeschoss wurde beim Keller ein Flur mit Zugang zum Weinkeller (Luftschutzraum) ergänzt.

Im Erdgeschoss wurde die Wand zwischen Esszimmer und Küche entfernt und der Zugang vom Vorplatz zur Garderobe umfunktioniert.

Im Obergeschoss wurden die Nasszellen etwas anders aufgeteilt, als auf den Plänen. So verfügen Sie dort über ein Badezimmer mit Badewanne und ein anderes mit Dusche. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum.


Haben Sie Fragen betreffend Renovationen und Umbaumöglichkeiten?
Gerne stehen wir Ihnen auch als Generalunternehmer zur Seite und organisieren sämtliche Planungs- und Umbauarbeiten für Sie. Wir versprechen Ihnen, dank wenigen Schnittstellen, Termin- und Kostensicherheit.

Eigenschaften

Umgebung
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Tramhaltestelle
  • Kindergarten
  • Primarschule
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Begrünung
  • Parkplatz
  • Garage
  • Schwimmbad
  • Gartencheminée
  • An einem Hang gebaut
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Weinkeller
  • Estrich
  • Abstellraum
  • Cheminée
  • Schwedenofen
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Dusche

Distanzen

 
Bahnhof
1.1 km
23'
15'
7'
Öffentliche Verkehrsmittel
119 m
4'
-
-
Kindergarten
240 m
4'
-
-
Primarschule
503 m
9'
-
-
Geschäfte
414 m
9'
-
-
Post
586 m
11'
-
-
Bank
581 m
12'
-
-