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Virtueller Rundgang
Drohnenaufnahme
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Wohnen / Essen
Wohnen
Wohnen / Essen
Wohnen / Essen
Essen
Küche
Gäste-WC
Gäste-WC
Wintergarten
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Bad
Bad
Zimmer 4
Zimmer 5
Dusche / WC
Teeküche
Garten
Aussenansicht
Aussenansicht
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Lageplan

Freistehendes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an bevorzugter Lage

CHF 1'340'000.-

In den Reben 34, Hofstetten SO

180.5 m²
819 m²
6.5

Beschreibung

Die Liegenschaft überzeugt mit der grosszügigen Wohnfläche,  viel Charme und einer herrlichen Weitsicht. Sie verfügt zudem über eine Garage und einen Aussenparkplatz.

Aufgrund der Hanglage wird das Haus im Obergeschoss betreten. Hier finden Sie das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppellavabo, eine separate Toilette und drei Zimmer vor. Von zwei Räumen aus gelangen Sie auf die Loggia. Mit dem grossen Estrich ist auch für viel Stauraum gesorgt.

Im Erdgeschoss erstreckt sich der geräumige und dank der grossen Fensterfronten auch lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Das Cheminée sorgt zudem für ein behagliches Ambiente. Direkt nebenan befindet sich die Küche mit Ausgang zum Gartensitzplatz. Auch vom Essbereich aus können der Garten sowie der direkt angrenzende Wintergarten betreten werden. Dieser bietet ebenfalls Zugang zum Aussenbereich und auf den Balkon. Geniessen Sie hier die idyllische Ruhe und lassen Sie den Blick über die Gemeinde und die schöne Natur schweifen. Abgerundet wird diese Etage mit einem Gäste-WC und der Waschküche.

Das Untergeschoss hält zwei Zimmer mit Gartenzugang, eine Nasszelle mit Dusche, eine kleine Teeküche sowie den Keller für Sie bereit. Mit wenig Aufwand könnte diese Ebene somit zu einer Einliegerwohnung umgebaut werden.

Der virtuelle Rundgang auf unserer Homepage bietet Ihnen noch einen besseren Einblick in diese interessante Liegenschaft. Gerne zeigen wir Ihnen das Einfamilienhaus auch bei einem Termin vor Ort.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich an Hanglage in einem begehrten Wohnquartier.

Eine hohe Wohnqualität, ländliche Ruhe - trotz Stadtnähe - und ein intaktes Dorfleben zeichnen die Doppelgemeinde aus. Hofstetten-Flüh liegt in einer landschaftlich und geschichtlich sehr reizvollen Ecke der Schweiz: Im hinteren Leimental, unmittelbar an der französischen Grenze.

Eine gute Primarschule und Kindergarten im Ort sowie Sekundarschule (B und E) in der Nachbargemeinde Bättwil bieten ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten.

Verkehrsmässig ist Hofstetten mit der Postautolinie 69 und 68 gut erschlossen. Mit beiden Linien erreichen Sie die Haltestelle «Bahnhof Flüh» und ab dort haben Sie die Möglichkeit mit der Tramlinie 10 nach Basel zu fahren.

Untergeschoss

Vorplatz: ca. 9.0 m2
Teeküche: ca. 4.1 m2
Dusche / WC: ca. 6.0 m2
Zimmer 4: ca. 11.6 m2
Zimmer 5 (auf Grundriss: Hobby): ca. 17.6 m2

Keller / Schutzraum: ca. 7.5 m2

Garten

Erdgeschoss

Wohnen: ca. 33.4 m2
Essen: ca. 12.0 m2
Küche: ca. 9.4 m2
Vorplatz: ca. 5.5 m2
Gäste-WC: ca. 2.6 m2

Waschen / Heizung: ca. 14.3 m2
Tankraum: ca. 7.7 m2
Wintergarten (unbeheizt): ca. 13.0 m2

Balkon: ca. 8.9 m2
Sitzplatz
Garten

1. Stock

Entrée: ca. 3.8 m2
Vorplatz: ca. 13.2 m2
separates WC: ca. 2.7 m2
Bad: ca. 6.5 m2
Zimmer 1: ca. 19.1 m2
Zimmer 2: ca. 12.1 m2
Zimmer 3: ca. 11.9 m2

Estrich
Loggia (auf Grundriss: Balkon): ca. 4.0 m2
Garage: ca. 16.8 m2

Bemerkungen

Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung und sind nicht massstabsgetreu.

Haben Sie Fragen betreffend Renovationen und Umbaumöglichkeiten?
Gerne stehen wir Ihnen auch als Generalunternehmer zur Seite und organisieren sämtliche Planungs- und Umbauarbeiten für Sie. Wir versprechen Ihnen, dank wenigen Schnittstellen, Termin- und Kostensicherheit.

Eigenschaften

Umgebung
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Wanderwege
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Begrünung
  • Parkplatz
  • Garage
  • Gartencheminée
  • An einem Hang gebaut
Innenbereich
  • Gäste-WC
  • Wintergarten
  • Estrich
  • Schutzraum
  • Einbauschrank
  • Cheminée
Ausstattung
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Dusche

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
357 m
10'
Kindergarten
244 m
8'
Primarschule
350 m
9'
Geschäfte
438 m
12'
Post
438 m
12'
Bank
493 m
9'