Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus liegt an sehr bevorzugter und zentraler Lage, in einer ruhigen und sonnigen Umgebung. Das Raumwunder erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit einer spannenden Raumaufteilung, viel Platz und Weitsicht.
Beim Betreten Ihres neuen Zuhauses empfängt Sie der Eingangsbereich mit Einbaugarderobe. Angrenzend befindet sich das Gäste-WC. Vom Gang aus können Sie die gemütliche Küche sowie den Wohnbereich erreichen, welcher das Zentrum dieses wunderbaren Eigenheims bildet. Die grosse Fensterfront mit Zugang zur Terrasse sorgt für viel Helligkeit.
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erstrecken sich drei Zimmer sowie zwei Bäder. Das eine ist mit einer Badewanne, einem Lavabo sowie einem WC ausgestattet. Die zweite Nasszelle verfügt über eine Dusche, ein Lavabo sowie eine Toilette.
Das Sockelgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Dusche, Lavabo und Toilette. Ein Geräteraum, der Luftschutzkeller, die Heizung und der Tankraum vervollständigen den Grundriss. Den grosszügige Aussenbereich können Sie von dieser Ebene aus betreten.
Für Ihr Auto steht ein Aussenparkplatz zur Verfügung.
Mit dem virtuellen Rundgang auf unserer Homepage können Sie sich noch einen besseren Eindruck von dieser Liegenschaft verschaffen. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstücks bei einer persönlichen Besichtigung.
Beim Betreten Ihres neuen Zuhauses empfängt Sie der Eingangsbereich mit Einbaugarderobe. Angrenzend befindet sich das Gäste-WC. Vom Gang aus können Sie die gemütliche Küche sowie den Wohnbereich erreichen, welcher das Zentrum dieses wunderbaren Eigenheims bildet. Die grosse Fensterfront mit Zugang zur Terrasse sorgt für viel Helligkeit.
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erstrecken sich drei Zimmer sowie zwei Bäder. Das eine ist mit einer Badewanne, einem Lavabo sowie einem WC ausgestattet. Die zweite Nasszelle verfügt über eine Dusche, ein Lavabo sowie eine Toilette.
Das Sockelgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Dusche, Lavabo und Toilette. Ein Geräteraum, der Luftschutzkeller, die Heizung und der Tankraum vervollständigen den Grundriss. Den grosszügige Aussenbereich können Sie von dieser Ebene aus betreten.
Für Ihr Auto steht ein Aussenparkplatz zur Verfügung.
Mit dem virtuellen Rundgang auf unserer Homepage können Sie sich noch einen besseren Eindruck von dieser Liegenschaft verschaffen. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstücks bei einer persönlichen Besichtigung.
Lage
Am beliebten Rebberg, in einem bevorzugten und sonnigen Wohnquartier, befindet sich diese attraktive Liegenschaft. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Dorfzentrum.
Reinach bietet den jungen Einwohnern ein beinahe vollständiges Bildungsangebot bis hin zum Erwachsenenalter. Die Gymnasien mit eidgenössisch anerkannter Maturität befinden sich nur wenige Kilometer entfernt im benachbarten Oberwil oder Münchenstein.
Die Gemeinde ist auch verkehrstechnisch bestens erschlossen. Die Tramlinie Nr. 11 durchquert die Gemeinde und stellt damit eine Verbindung zu Aesch, Münchenstein und zur Stadt Basel dar. In Ost-Westlicher Richtung verbindet die Buslinie Nr. 64 die Gemeinde mit dem Bahnhof Dornach-Arlesheim und mit Therwil/Biel-Benken. Reinach verfügt zudem über zwei direkte Anschlüsse an die Autobahn.
Reinach bietet den jungen Einwohnern ein beinahe vollständiges Bildungsangebot bis hin zum Erwachsenenalter. Die Gymnasien mit eidgenössisch anerkannter Maturität befinden sich nur wenige Kilometer entfernt im benachbarten Oberwil oder Münchenstein.
Die Gemeinde ist auch verkehrstechnisch bestens erschlossen. Die Tramlinie Nr. 11 durchquert die Gemeinde und stellt damit eine Verbindung zu Aesch, Münchenstein und zur Stadt Basel dar. In Ost-Westlicher Richtung verbindet die Buslinie Nr. 64 die Gemeinde mit dem Bahnhof Dornach-Arlesheim und mit Therwil/Biel-Benken. Reinach verfügt zudem über zwei direkte Anschlüsse an die Autobahn.
Sockelgeschoss
Vorplatz (beheizt): ca. 14.45 m2
Zimmer 4 (beheizt, auf Grundriss: Hobbyraum): ca. 9.64 m2
Zimmer 5 (beheizt, auf Grundriss: Hobbyraum): ca. 11.58 m2
Dusche / WC 2 (beheizt): ca. 2.87 m2
Geräteraum (beheizt): ca. 4.41 m2
Schutzraum: ca. 5.99 m2
Heizraum: ca. 3.88 m2
Tankraum: ca. 6.95 m2
Zimmer 4 (beheizt, auf Grundriss: Hobbyraum): ca. 9.64 m2
Zimmer 5 (beheizt, auf Grundriss: Hobbyraum): ca. 11.58 m2
Dusche / WC 2 (beheizt): ca. 2.87 m2
Geräteraum (beheizt): ca. 4.41 m2
Schutzraum: ca. 5.99 m2
Heizraum: ca. 3.88 m2
Tankraum: ca. 6.95 m2
Erdgeschoss
Vorplatz: ca. 11.52 m2
Wohnen: ca. 40.00 m2
Küche: ca. 8.87 m2
Gäste-WC: ca. 1.28 m2
Terrasse (auf Grundriss: Veranda): ca. 20.00 m2
Wohnen: ca. 40.00 m2
Küche: ca. 8.87 m2
Gäste-WC: ca. 1.28 m2
Terrasse (auf Grundriss: Veranda): ca. 20.00 m2
1. Stock
Vorplatz: ca. 4.95 m2
Zimmer 1 (auf Grundriss: Schlafen): ca. 12.00 m2
Zimmer 2 (auf Grundriss: Schlafen): ca. 15.00 m2
Zimmer 3 (auf Grundriss: Schlafen): ca. 19.00 m2
Dusche / WC 1: ca. 4.69 m2
Bad: ca. 6.20 m2
Zimmer 1 (auf Grundriss: Schlafen): ca. 12.00 m2
Zimmer 2 (auf Grundriss: Schlafen): ca. 15.00 m2
Zimmer 3 (auf Grundriss: Schlafen): ca. 19.00 m2
Dusche / WC 1: ca. 4.69 m2
Bad: ca. 6.20 m2
Besonderheiten
Dieses Objekt bietet auch als Grundstück sehr viel Potenzial. Hier können Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause mit einem Neubauprojekt realisieren. Die Parzelle befindet sich in der Wohnzone W2a.
Zonenvorschriften zu W2a:
Max. Vollgeschosszahl: 2
Max. Gebäudehöhe: 10.3 m
Max. Fassadenhöhe: 7.3 m
Max. Gebäudelänge: 25.0 m
Max. Ausnutzungsziffer: 0.50
Max. Bebauungsziffer: 0.23
Min. Grünflächenziffer: 0.30
Max. Wohnungszahl pro Baukörper: 2
Dach- und Attikageschoss zulässig: ja
Zulässige Dachform: Sattel-, Pult-, Walm- und Flachdach
Zonenvorschriften zu W2a:
Max. Vollgeschosszahl: 2
Max. Gebäudehöhe: 10.3 m
Max. Fassadenhöhe: 7.3 m
Max. Gebäudelänge: 25.0 m
Max. Ausnutzungsziffer: 0.50
Max. Bebauungsziffer: 0.23
Min. Grünflächenziffer: 0.30
Max. Wohnungszahl pro Baukörper: 2
Dach- und Attikageschoss zulässig: ja
Zulässige Dachform: Sattel-, Pult-, Walm- und Flachdach
Bemerkungen
Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung und sind nicht massstabsgetreu.
Haben Sie Fragen betreffend Renovationen und Umbaumöglichkeiten?
Gerne stehen wir Ihnen auch als Generalunternehmer zur Seite und organisieren sämtliche Planungs- und Umbauarbeiten für Sie. Wir versprechen Ihnen, dank wenigen Schnittstellen, Termin- und Kostensicherheit.
Haben Sie Fragen betreffend Renovationen und Umbaumöglichkeiten?
Gerne stehen wir Ihnen auch als Generalunternehmer zur Seite und organisieren sämtliche Planungs- und Umbauarbeiten für Sie. Wir versprechen Ihnen, dank wenigen Schnittstellen, Termin- und Kostensicherheit.
Eigenschaften
Umgebung
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Internationale Schulen
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Mit Gartenhaus
- Parkplatz
- An einem Hang gebaut
Innenbereich
- Wohnküche
- Gäste-WC
- Keller
- Einbauschrank
- Klimaanlage
- Lichtdurchflutet
Ausstattung
- Kochherd
- Backofen
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
- Dusche
- Glasfaser
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
3'
-
-
Kindergarten
590 m
8'
-
-
Primarschule
590 m
8'
-
-
Sekundarschule
710 m
11'
-
-
Geschäfte
557 m
11'
11'
3'
Post
681 m
10'
7'
3'