×
Virtueller Rundgang
Titelbild
Wohnen
Wohnen
Küche
Küche
Essen
Gäste-WC
Sitzplatz
Garten
Zimmer 1
Balkon
Zimmer 2
Zimmer 3
Bad
Bad
Vorderansicht
Hinteransicht
Lageplan

Geräumiges 4.5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit Garage und viel Potenzial

Hirtenbündtenweg 12, Binningen

Verkauft
101.3 m²
177 m²
4.5

Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen mit 4.5 Zimmern auf drei Stockwerken verteilt einen Grundriss mit einer durchdachten Raumeinteilung. Die Liegenschaft besticht ausserdem mit einem gemütlichen Wohnkomfort, der zentralen und dennoch ruhigen Lage sowie mit einem idyllischen Garten.  

Den Haupteingang im Erdgeschoss erreichen Sie über wenige Treppenstufen. Im Anschluss an den Eingangsbereich befindet sich auf der rechten Seite der Essbereich mit Cheminée und einem grossen Fenster. Angrenzend finden Sie die Küche vor. Diese ist mit einem Kochfeld, einer Geschirrspülmaschine, einem Backofen und einer Mikrowelle ausgestattet. Im hinteren Bereich erwarten Sie ein Gäste-WC, der Zugang in das Untergeschoss und der Wohnbereich. Dank der Fensterfront hat dieser grosszügige Raum viel Tageslicht und besitzt einen Zugang auf den gedeckten Sitzplatz und in den Garten. Dieser Aussenbereich lädt zum Erholen ein. 

Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer sowie ein Bad mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo, Bidet und Toilette. Der grösste Raum verfügt über einen Balkon. Der Estrich im Dachgeschoss sorgt für genügend Stauraum. 

Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum, ein Keller, die Waschküche mit Waschmaschine und Zugang in den Garten sowie die Garage. Direkt davor kann ebenfalls ein Auto abgestellt werden.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses. Auf unserer Homepage haben Sie die Möglichkeit, die Liegenschaft bei einem virtuellen Rundgang vorab zu besichtigen. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie vor Ort.

Lage

In einer ruhigen Quartierstrasse befindet sich diese spannende Liegenschaft. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Binningen liegt im Leimental auf 292 m ü.M, hat über 15'000 Einwohnerinnen und Einwohnern, ein aktives Dorfleben sowie eine über 1000-jährige Geschichte. Mit einem Steuerfuss von 49 % gehört sie zu den steuergünstigsten Gemeinden des Kantons. Das Zentrum mit Geschäften und attraktiven Freizeiteinrichtungen deckt alle Bedürfnisse des Alltags ab. Als angenehmen Ausgleich zum Alltag finden Sie in den umliegenden Naherholungsgebieten wie dem Bruderholz oder dem Allschwiler Wald mit dem Naturschutzgebiet Herzogenmatt Ruhe und Erholung vor. 

Durch die Tramlinien 2, 10 und 17 sowie die Buslinien 34 und 61 ist Binningen optimal an die Stadt Basel erschlossen. Vorteilhaft ist auch die Nähe zum Bahnhof und zum Euro-Airport.

Untergeschoss

Heizung: ca. 10.85 m2
Vorplatz: ca. 3.48 m2
Keller: ca. 13.36 m2
Waschküche: ca. 10.19 m2
Garage: ca. 18.81 m2

Erdgeschoss

Entrée: ca. 2.61 m2
Essen: ca. 9.69 m2
Küche: ca. 7.06 m2
Vorplatz: ca. 2.48 m2
Gäste-WC: ca. 1.48 m2
Wohnen: ca. 27.98 m2

Sitzplatz
Garten

1. Stock

Vorplatz: ca. 4.68 m2
Zimmer 1: ca. 13.83 m2
Zimmer 2: ca. 12.95 m2
Zimmer 3: ca. 10.67 m2
Bad: ca. 7.86 m2

Balkon: ca. 8.73 m2

Dachgeschoss

Estrich

Bemerkungen

Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung und sind nicht massstabsgetreu.

Es besteht ein subjektiv-dingliches Eigentum von 1/4 an der Parzelle Nr. 2654 (Weg).

Haben Sie Fragen betreffend Renovationen und Umbaumöglichkeiten?
Gerne stehen wir Ihnen auch als Generalunternehmer zur Seite und organisieren sämtliche Planungs- und Umbauarbeiten für Sie. Wir versprechen Ihnen, dank wenigen Schnittstellen, Termin- und Kostensicherheit.

Eigenschaften

Umgebung
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Bushaltestelle
  • Tramhaltestelle
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Freibad
  • Hallenbad
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Parkplatz
  • Garage
  • Mittelhaus
Innenbereich
  • Wohnküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Estrich
  • Einbauschrank
  • Cheminée
Ausstattung
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Mikrowelle
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Badewanne
  • Dusche

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
80 m
2'
Kindergarten
250 m
4'
Primarschule
250 m
4'
Sekundarschule
280 m
6'
Geschäfte
140 m
2'
Post
390 m
9'
Bank
-
-