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virtueller Rundgang
Titelbild
Küche
Küche
Wohnen
Wohnen
Essen
Wintergarten
Dusche / WC
Zimmer 1
Bad
Bad
Zimmer 2
Zimmer 2
Balkon
Balkon
Aussicht
Gemeinschaftsgarten
Aussenansicht
Aussenansicht
Lageplan

Lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung mit Einstellhallenplatz

CHF 950'000.-

Holeeholzweg 54, Binningen

113.9 m²
3.5
2

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss, hellen Räumlichkeiten und einer grünen Umgebung. 

Im 1. Obergeschoss befindet sich diese Wohnung, welche Sie über das Treppenhaus oder den Lift erreichen können. Hier erwartet Sie der Eingangsbereich. Den Gang entlang reihen sich zwei Zimmer, eines mit Zugang auf den Balkon, wo Sie einen herrlichen Blick bis nach Basel geniessen, sowie ein Bad mit Badewanne, Lavabo und Toilette.  

Das Wohnzimmer ist umgeben von grossen Fenstern, die diesen Raum in viel Licht tauchen. Der angrenzende Wintergarten vergrössert den Wohnbereich. Hier möchte man gerne viel Zeit mit Freunden und Familie verbringen. Die offene Küche hat eine moderne Geräteausstattung mit einem Glaskeramikkochfeld, einer Geschirrspülmaschine, einem Combi-Steamer und lädt zum Kochen sowie Experimentieren ein. Ein Bad mit Dusche, Lavabo und Toilette vervollständigt das Raumangebot.

Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Einstellhallenplatz. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen Ihnen eine Waschküche mit eigenem Waschturm, ein Trocknungsraum, ein Velokeller sowie der Garten zur Verfügung. Dieser bietet Ihnen ein Aussencheminée und verfügt über Tische mit Stühlen. Ihre Gäste können die Besucherparkplätze benutzen.

Für diese spannende Immobilie ist ein virtueller Rundgang auf unserer Internetseite vorhanden. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt auch bei einer persönlichen Besichtigung. Unsere Maklerin öffnet Ihnen sehr gerne die Tür.

Lage

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem ruhigen Quartier, nicht weit entfernt vom Naturschutzgebiet Herzogenmatt, welches für erholsame Sparziergänge sehr beliebt ist. 

Binningen liegt im Leimental auf 292 m ü.M, hat über 15'000 Einwohnerinnen und Einwohnern, ein aktives Dorfleben sowie eine über 1000-jährige Geschichte. Mit einem Steuerfuss von 49 % gehört sie zu den steuergünstigsten Gemeinden des Kantons. Das Zentrum mit Geschäften und attraktiven Freizeiteinrichtungen deckt alle Bedürfnisse ab. Als angenehmen Ausgleich zum Alltag finden Sie in den umliegenden Naherholungsgebieten wie dem Bruderholz oder dem Allschwiler Wald mit dem Naturschutzgebiet Herzogenmatt Ruhe und Erholung vor. 

Durch die Tramlinien 2, 10 und 17 sowie die Buslinien 34 und 61 ist Binningen optimal an die Stadt Basel erschlossen. Vorteilhaft ist auch die Nähe zum Bahnhof und zum Euro-Airport.

Sockelgeschoss

Keller Nr. 2
Einstellhallenplatz Nr. G1.26

Gemeinschaftliche Nutzung:

Waschküche mit eigenem Waschturm

Trocknungsraum

Veloraum

Garten

Besucherparkplätze

1. Stock

Vorplatz: ca. 12.5 m2

Wohnen (auf Grundriss: Wohnen / Essen): ca. 30.8 m2

Essen (auf Grundriss: Zimmer 3): ca. 12.2 m2

Küche: ca. 8.0 m2

Zimmer 1: ca. 10.9 m2
Zimmer 2: ca. 18.6 m2

Bad: ca. 4.3 m2

Dusche / WC: ca. 3.5 m2

Wintergarten (auf Grundriss: Loggia): ca. 13.1 m2


Balkon (Nordostseite): ca. 9.3 m2

Besonderheiten

Die Wohnung wurde ursprünglich als 4.5-Zimmer-Wohnung gebaut. Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie in den ursprünglichen Zustand zurück zu bauen. 

Bemerkungen

Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung und sind nicht massstabsgetreu.

Es besteht ein subjektiv-dingliches Eigentum von 1/1 an der Parzelle Nr. M6976 (Einstellhallenplatz Nr. G1.26).

Renovationen:

-Im Jahr 2025 wurde die ganze Wohnung für CHF 4'389.50 gestrichen. 

-Im Jahr 2017 wurden die Fenster für CHF 13'314.60 ersetzt. 

Eigenschaften

Umgebung
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Bushaltestelle
  • Tramhaltestelle
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garten im Stockwerkeigentum
  • Ruhige Lage
  • Besucherparkplätze
  • Gartencheminée
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Keller
  • Fliegengitter
Ausstattung
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Steamer
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Dusche

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
260 m
4'
-
-
Kindergarten
300 m
5'
-
-
Primarschule
300 m
5'
-
-
Sekundarschule
1.3 km
-
14'
6'
Geschäfte
720 m
13'
13'
3'
Post
1.5 km
-
18'
6'